【掌柜看盘】吹风价毛坯9字头起！现楼销售！东凤一新盘推90-120㎡户型

　　东凤又一新盘面世。

　　近日，由中山市源兴置业有限公司开发的南洲·潮汇湾项目正式开放营销中心。据了解，该楼盘预计四月底开盘，2020年6月可以收楼。

　　该楼盘此前一直颇为低调，此次露面受到业内不少人关注。

　　这个项目具体是什么情况？掌柜君实地踩盘了解到：

　　1. 主推户型为90-120㎡，吹风价9字头。

　　2. 项目总占地面积17808.9 ㎡，总建筑面积82135.77㎡

　　3. 共规划482户，其中有78套是公寓

　　4. 首推6栋全部房源以及1栋03单位房源

　　现楼出售，均价9字头起

　　项目位于中山市东凤镇东堤路88号，总占地面积17808.9 ㎡，总建筑面积82135.77㎡，共规划482户。项目相邻小榄水道，东凤现在售热盘逸湖半岛与之相距不远。

　　据销售人员介绍，项目共有6栋，其中1、2、3栋有33层，5、6栋为23层，均为洋房，主打户型为90-120㎡单位；4栋是公寓，仅有78套，主推建面约45㎡户型。

　　预计首推6栋全部房源以及1栋03单位房源，主推户型为90-120㎡，毛坯交付。

　　价格方面，项目预计价格为9字头，现正认筹中，认筹客户开盘时享有折扣优惠。此外，销售人员透露，预计在4月底会开盘。

　　值得注意的是，项目为现楼销售。在现场可以看到，项目楼体外立面等已接近完工，预计将会在2020年6月收楼。

　　距离小榄大信仅有10分钟车程

　　项目周边配套基本完善。教育方面，有小沥幼儿园、东凤永安幼儿园、小沥小学、东凤中心小学、东凤中学、东凤理工学院等；距离项目不到5公里就有小榄大信，另有壹加壹、凯盛广场、海港城、小沥市场等综合商场；周边还有逸湖半岛、佛奥阳光花园等小区。

　　据了解，东凤现在售项目有龙光玖龙郡、逸湖半岛、御景香江、佛奥阳光花园，售价均价10000元/㎡左右。另外，销售人员透露，该项目的开发商中山市源兴置业有限公司此前还开发了港汇城、裕港豪庭两个项目。其中，裕港豪庭在售建面约90-220㎡三至四房毛坯单位，均价15000元/㎡。

　　主推90-120㎡单位，两梯四户

　　3月27日，南洲·潮汇湾售楼部盛大开放，其户型也随之曝光。

　　1、5、6栋有4个户型单位，建面约90-119㎡；而位置最佳的2栋和3栋仅有3个单位，均为大户型。1、2、3栋虽然靠近小榄水道，视野开阔，风景不错，但同时也比较靠近路边，要考虑灰尘和噪音问题。

　　5栋和6栋靠近小区里面，楼层仅有23层，观赏江景不太方便，但在阳台上也能看到小区的园林，同样有可取之处。

　　4栋为公寓，户型和样板房均未透露。