谈房论市

大连万达集团董事长王健林近日在接受CNBC财经电视台采访时说，中国的房地产行业此前疯狂膨胀的黄金时代已经过去，现在走到了“转折点”，供应量将超过需求量

3月30日，央行、住建部、银监会推出对二套房首付比例下调的新政，40%的二套房贷款首付比例，力度超出市场预期。同日，财政部和国税总局联合发文调整个人住房转让营业税政策，调整力度同样很大

3月末,央行、住建部、银监会等部委相继出台房地产新政策,楼市松绑引发市场广泛关注。中国民生银行首席研究员温彬在接受中国经济网记者采访时表示,此次房地产政策调控不能视作稳健货币政策转向的标志

在股市持续走强之际，冰冻已久的楼市似乎也迎来“小阳春”。随着房地产调控政策的调整，紧跟着就有舆论放风，称投资者开始抱钱入场、开发商也作势遇涨。无论是大妈在证券营业部门口排队，还是某地区二手房主坐地涨价近十万

黄奇帆说，从国际经验看，房地产周期跟人口结构密切相关，我国人口自然增长率2006年开始低于死亡率，另外60岁人口比重到2010年达到峰值，到2020年前后，退休的人群每年大于新生的就业人群300万人，人口减少过程中

“中国政府将继续积极推进结构改革，支持低收入人群住房建设和基础设施投资；同时做好风险防控，密切监测房地产市场和影子银行，增加地方政府债务的透明度。”央行副行长易纲在参加日前举行的二十国集团(G20)财长和央行行长会议时指出

假如不降准，楼市也会复苏和升温。因为在去年地方救市，包括9月30号央行出台央十条，大力扶持个人房贷等政策出台之后，市场已经在去年第四季度出现成交量反弹，价格跌幅收窄

“其实2014年并没有那么差，糟糕只是相比2013年的行情而言。”任志强认为，导致去年市场骤变的原因归咎于个人按揭利率的变化

2015年开发投资增速很难明显好转，新开工面积难出现正增长。降息的确有利于缓解企业的资金压力，但并不会明显提振企业的投资热情

新常态下，房地产更需要平稳健康发展，不可能走向某些舆论所说的“崩盘”或“泡沫破裂

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近日多家媒体报道称，由于目前的经营贷款利率整体低于个人住房尤其是二套房贷款利率，资金中介们便嗅到了价差的“商机”。于是，部分中介主动营销，试图为那些想提前还房贷、想节约利息支出的人提供所谓的“转贷”服务。