悦盈新城：与山共生 八万平方米商业体助力南区新商圈

　　【时间】2016年5月7日

　　【地点】中山市南区永安二路

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【“四横六纵” 路网发达】

　　【山与城共生 独享天然氧吧】

　　【八万方商业体 打造南区新商圈】

　　【优质教育资源 满足一站式教育需求】

　　■购买参考

　　【全面段户型 方正实用】

　　【异域风情小区高品质生活】

　　【百强物业 超墅级服务】

　　【不足之处】

　　■项目概况

　　“四横六纵” 路网发达

　　悦盈新城位于中山市南区永安一路与南外环交汇西北侧，处于“四横六纵”路网中，交通十分便利。“四横”是指孙文路、中山路、博爱路、南外环路；“六纵”则为广珠西线、105国道、悦来路、广珠公路、起湾道、京珠高速。这“四横六纵”都是连接中山各个区域的重要路线，重要性可想而知。

　　从地理位置上来说，悦盈新城与深中通道距离稍远，但从项目出发走南外环路到翠亨快线也就15分钟的时间；到深中通道第二个出口博爱路出口也只需要8分钟。说远其实也近，也可算是深中通道的辐射区域了。

山与城共生 独享天然氧吧

　　中山不缺山，但不是每座城都私享一座树木园，而悦盈新城做到了。悦盈新城位于树木园西门，仅一条马路之隔，每日与“市肺”为邻，呼吸着新鲜的负离子空气，对都市人来说，是一种奢侈。

　　树木园占地总面积1400多亩。树木园分为银杏松柏区、木兰小檗区、泡桐白蜡区、槭树蔷薇区、椴树杨柳区、悬铃木麻栎区等六个分区，规划建设桃花园、山茶花园、杜鹃园、盆景园等专类园区。目前已定植400余种近万株树木，园内空气清新，植物景观具有特色。

　　目前，中山市政府对现有园区进行改造，除了对现有园区的提升改造，并开发新增的18.4公顷用地，用于增加停车位、增设新的景观等。新增地块中有一处废弃的采石场，方案建议将利用现有的岩壁、石坑、水塘等要素，并对这一区域进行复绿，规划建设名为“思乡潭”的人造瀑布景观；该区域还规划了侨乡纪念林、百果园、休憩广场等新景点供市民游览。

　　同时为了缓解树木园门口交通拥堵和停车难问题，规划设计是在悦盈新城对面开一个门，再开辟一个停车场，方便市民从那里进入树木园。这一规划造福悦盈新城，每逢周末和节假日必定人山人海，只消走路就能感受树木园的清新，拥抱大自然，也让长辈和孩子们活动筋骨锻炼身体。　　

八万方商业体 打造南区新商圈

　　中山现在有很多成熟的商圈。例如大家熟知的东区利和广场商圈，西区大信商圈、富华商圈等，除了这些成熟的商圈，一些新兴的商圈也在形成。在南区，尤其在靠近南外环路和城南一路、永安一路交界处有很有大型楼盘，如万科城市风景、悦盈新城、恒大绿洲、越秀新汇云锦等，将来此处将成为南区人口密度最大的区域。虽然周边基本配套完善但没有达到成熟的标准，缺乏集中的商业综合体，生活便利度不高。

　　悦盈新城自带八万平方米商业体，一万二千平方的商场和五万平方米的灵动街铺。目前已有以品优生活超市、为食簋茶楼、曜健身、中国银行、交通银行、平安银行、中智大药房、动物园咖啡等68户商家已同时签约进驻。一楼是餐饮、二楼爱婴岛、四楼健身房。一期和二期的沿街商铺现阶段也已全部出租。再加上附近的南区市场、永安新城商务酒店、红星美凯龙、恒大商业中心以及万科城市风景小区已形成的成熟生活配套，一个新兴的商圈正在形成，一个属于南区的商圈正在崛起。

优质教育资源 满足一站式教育需求

　　目前中山的购房客还是以刚需为主，除了生活便利，还要考虑孩子上学问题。在这一点上，悦盈新城最有发言权。悦盈新城将自行建设两千平方米的公立幼儿园，项目附近还有竹秀园小学、侨中英才学校、良都中学等优质教育资源，满足从幼儿园、小学到高中一站式教育需求。

■购买参考

　　全面段户型 方正实用

　　悦盈新城目前仅有少量170平方米四房大单位出售，均价13000元/平方米。预计在五月底项目将推出新单位：84—120平方米两房三房。基本每户都享有入户花园；餐厅客厅连成一线，南北通透对流，通风采光都绝佳；还有双阳台设计，动静分区。特别居家，适合自住。

异域风情小区 高品质生活

　　悦盈新城所在地块并不规整，而是一个不规则的“L”型，在很多的业内人士看来这并非开发地产的上选之地。但在悦盈新城的设计者眼中，这里却是最为宜居的风水宝地，单单一个树木园，便可为悦盈新城带来最与众不同的气质。因势利导巧用心思，引活水、借山景，打造出这样一处举城无双的对山居。

　　悦盈新城小区充满异域风情，由曾任职于贝尔高林的泰国著名景观设计师主笔设计，主打东南亚景观风格，东南亚景观继承了自然、健康和休闲的特质，大到空间打造，小到细节装饰，都体现了对自然的尊重，和对手工艺制作的崇尚。以宗教色彩浓郁的神色系为主，如深棕色，黑色，褐色，金色等，令人感觉沉稳大气，同时还有鲜艳的陶红和庙黄色等。结合建筑的布局，充分考虑日照，形成围而不和的邻居氛围。

　　悦盈新城超宽楼距，充分保证建筑与建筑之间拥有足够的空间，舒适度更高，通风采光更好，私密性更强。

百强物业 超墅级服务

　　好的物业服务，不光能为业主营造舒适的居住环境，更能形成充满尊贵和舒适的社区氛围，对生活品质的提升有着不容忽视的影响力。

　　悦盈新城物业公司为万科物业。万科物业成立于1990年，为中国60多个核心城市的200余万户家庭提供品质生活，多年蝉联中国物业管理协会百强企业综合实力第一名！秉承万科物业传统服务之精髓，以“全心全意全为您”的宗旨，通过无微不至的服务细节，致力于为业主打造安全安心、尊贵舒心的居住环境。万科物业为每一位尊贵的业主保驾护航，体验超墅级服务，打造衣食住行全维度体系。

【不足之处】

　　项目所处地段公交线路较少：B15路和015路。对于公车族购房者而言，目前交通还是有所缺陷;但是对于有车一族的购房者而言，南区路段的公路大道基本畅通无阻，出行还是挺方便的。

　　项目周围很多楼盘在施工，噪声较大，灰层较重。

免费咨询电话：4008181360转10007

悦盈新城 均价：13000元/平方米

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