首开股份上半年收入71亿元 销售回款562亿元

　　北京首都开发股份有限公司8月28日披露2022年半年度报告。

　　期内，首开股份实现营业收入71.04亿元，同比减少78.68%;归属于上市公司股东的净利润为-14.24亿元，同比减少267.87%。

　　公告显示，首开股份上半年竣工交用结利项目比去年同期减少;本期结利项目主要为毛利率较低的现房尾盘项目，以致营业收入下降。

　　与此同时，上半年营业成本为57.75亿元，同比也减少79.13%。受房地产结算周期的影响，本期房屋集中交付项目较少，房屋销售结算成本大幅降低。

　　上半年，首开股份经营活动产生的现金流量净额为24.89亿元，同比减少74.61%。主要是受房地产行业整体影响和疫情影响，本期房屋销售回款和非并表项目资金收回降低。

　　于报告期末，首开股份总资产3113.17亿元，同比减少0.96%，归属于上市公司股东的净资产295.48亿元，同比减少4.94%。

　　按全口径统计(下同)，2022年上半年该公司完成销售面积144万平米，销售额435亿元，销售回款562亿元，分别完成计划的38%、40%、52%。新开规模同比增长，上半年开复工面积1,808万平米，新开工面积246万平米，竣工面积124万平米。

　　物业经营方面，实现物业租赁面积94.5万平米，同比增长37%。商业物业管理面积15.3万平米，同比增长13%。

　　纳储方便，表示后续项目择机优选。以合理价格竞得朝阳崔各庄奶西村地块(9.35万平方米)，同时正在积极推进多个股权收购项目的落地。

　　另外，上半年累计新增融资约265.7亿元，其中开发贷93.4亿元，信托29.5亿元，保债计划7.6亿元，发债135.2亿元;累计归还融资约332.23亿元，有息负债净减少66.53亿元。

　　至报告期末，首开股份拟售、在售主要项目(含自持)约162个，总建筑面积近4600万平方米，其中当期在建超过1800万平方米，期末未售面积近1700万平方米。