刚刚,中山市公共资源交易网发布一条挂地公告,小榄镇盛丰社区挂牌出让一块总面积1304.6㎡的商业用地,将于2021年11月24日上午9时30分竞拍。
G05-2021-0001地块信息
该地块位于中山市小榄镇盛丰社区,泰昌路旁,土地总面积1304.6㎡(折合1.9569亩),现状为已平整,用途为商业用地,出让年限为40年。起始楼面地价为4,100元/㎡。
据中山市公共资源交易网公告,该地块采用“竞地价”方式竞拍,起始总价为13,372,150元、约6,833,333元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为41元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
土地开发建设要求:
1.规划指标:容积率≤2.5,建筑密度≤50%,建筑限高≤50米,计容建筑面积≤3261.5平方米,绿地率≥30%。
2.其他规划要求
(1)地下空间情况:使用性质为地下车库、设备用房,总建筑面积为4055.72平方米,其中负一层建筑面积为1013.93平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。
(2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。
(3)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:011142021090001)执行。
3.建设期限要求:在2023年1月20日之前开工,在2026年1月19日之前竣工。
4.竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。
竞买要求:
1.中华人民共和国境内外的公司或企业,不接受自然人竞投;
2.纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,在失信行为消除前,不得参与竞买。竞买人应配合提供相关资料。
3.竞买人应预交竞买保证金人民币6,017,400元,竞买保证金在上网竞价成交后转为《出让合同》定金,可抵作相应出让价款;竞投不成交的,保证金按规定返还。
4.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金,不得代缴;联合竞买的,竞买联合体各方必须约定其中一方为主竞买人,以主竞买人的名义按时足额缴交竞买保证金。
周边公共设施配套齐全
地块位于小榄镇盛丰社区,附近多为工业厂房。周边有卓越铂翠湾项目,目前在售89—116㎡的三、四室,均价10500元/㎡;周边公共设施配套齐全,有泰丰购物中心、信佳购物广场,汇丰城等商圈。
小榄镇是中山北部的经济强镇,小榄商业目前呈多元化布局,整体商业氛围良好。未来将有哪个企业落子盛丰社区,我们一起拭目以待吧!
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