再推黄埔2宗地 广州5月出让地块已达13宗总起拍价274亿元

观点地产网讯：4月20日，广州开发区规划和自然资源局决定以挂牌方式出让黄埔区2宗地块，限时竞价时间为5月20日10时。

观点地产新媒体从出让公告获悉，2宗地块合计土地面积90372平方米，总起始价43.45亿元。

其中，黄埔区KXC-C1-3地块位于黄埔区科学大道以南、神舟路以东，为商务用地兼容商业用地（B2/B1）；土地面积46788平方米，容积率≤6.0，建筑限高≤200米；起始价30.79亿元，按照价高者得原则确定竞得人。

竞买条件方面，竞买申请人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记不少于1年，且实缴注册资本不低于人民币20亿元，须提供验资报告；同时，竞买申请人须具有在广州市曾开发单个商服（办公）类项目建筑面积不小于10万平方米的开发经验。

该地块接受联合申请，但联合体至少一名成员须符合全部条件。

出让条件方面，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不低于50%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求；同时，竞得人须承诺，取得本宗用地后，主要用于建设金融、智慧科技等总部经济项目，并在竞得地块后30日内，与区招商引资部门就入驻企业达成一致。如未按期达成一致，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税。

此外，黄埔区CPPQ-A2-3地块位于黄埔区长岭居长岭路以南、奥园春晓以西，为商业用地兼容二类居住用地（B1/R2），总用地面积43584平方米，容积率≤3.5，建筑限高（米）≤100；起始价12.66亿元，按照“限地价+摇号”原则确认竞得人。当竞买报价达到最高限制地价18.36亿元时，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人申请参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

该地块也可联合申请。联合竞买的，《竞买申请书》应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。联合体至少一名成员须符合全部条件。

竞买申请人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。

其他出让条件方面：竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。

此外，该宗地应建设计容建筑面积不小于80000平方米的综合商场，不允许建设专业市场、批发市场、家居建材市场。项目建成后，竞得人须自持该综合商场，持有年限与商业用地土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁用房整体一并办理。

另据观点地产新媒体统计，从4月15日至今，广州共发布了3次经营性用地挂牌出让公告，合共推地13宗，均将于5月份入市出让，总起拍价达273.98亿元。