华侨城8.07亿竞得广东肇庆两宗商住地

观点地产网讯：12月16日，广东肇庆两宗商住地入市出让，总占地面积16.55万平米。最终，两宗地块由华侨城8.07亿元竞得，扣除4200平米配建计算楼面价约1899元/平米（不计建安成本）。

据观点地产新媒体了解，地块一XQ-WL0301号地块位于砚阳大道东北方向，临近砚阳湖，占地5.59万平，成交价2.32亿元，扣除310平米配建后，计算成交楼面价约2313元/平米（不计建安成本）。该地块容积率要求≤1.8，最高计容建面逾10万平米。

根据出让条件，位于地块西面（B区），配建一所36班小学，与该地块同步规划与建设，并在XQ-WL0301号地块取得土地使用权后两年内建成，总投资不低于9千万。小学用地面积3.22万平米，总建面≥2万平米，设计方案需经新区管委会同意，建成后无偿移交有关部门，产权归政府所有，交付标准为“交钥匙工程”。社区配套方面，需建建面≥300平米的社区居委会、全民健身设施、建面≥10平米的母婴室、配电房和电信间等。

地块二XQ-TY3201地块位于兴肇大道东侧，鼎湖大道北侧，占地1.1万平米，成交价5.75亿元，扣除3890平米配建后，计算成交楼面价约1771元/平米（不计建安成本）。该地块容积率要求≤3.0，最高计容建面近33万平米。

出让条件显示，在新安大道与广莲路交汇处，需配建一所45班小学，总建筑面积不小于2.8万平米，总投资不低于1.26亿。该学校的设计方案要经过新区管委会同意，须在本地块住宅达到70%预售面积前建成，建成后无偿移交有关部门，产权归政府所有，交付标准为“交钥匙工程”。社区配建方面，配套建面≥2千平米的肉菜市场、建面≥1500平米的社区服务中心、建面≥300平米的社区居委会、全民健身设施、社区居家养老服务用房、公共厕所等。