业主:要卖必须开价比一手低
记者从金洲地铁站周边二手房中介了解到,金洲站滨海隽城旁的丰庭花园最近成交一个95平方米单位,证满两年业主实收81万元,价格才“8字头”。该业主在2008年一手购入,当时价格为“3字头”,现在大赚5000元/m2离场。业主是“卖一买一”,卖掉南沙的房子,在天河置业。
陈小姐在滨海隽城有套房子,2012年购入,当时毛坯价是“6字头”。后来她花了十几万元非毛坯,现在周末过来住一下。从价格看,同区一手新房已过万,但考虑到二手房的税费,估计要放得比一手房低才可顺利出售。周边地产人士也表示,即使是在同一批放盘的业主,客人也选最便宜的房源成交,故此要比别人放低三四百元一平方米才能更快地出售。
记者身边也有几个朋友错过南沙的房子,不过他们都一致认为不后悔。2009年林先生到南沙看楼,当时多个楼盘大概在“四五字头”。林先生认为,2009年广州市区不少名盘也就是万元左右,但现在都“奔三”,如果当时买了南沙楼,即使现在以“8字头”成功出售,同期回报率也远低市区,而且市区房屋从挂牌到成交只需几个星期,南沙的房屋则较难判断。
肖女士在南沙升级国家滨海新区前曾经考虑过入手南沙的房屋,因为当时市场传闻很多,曾说省级政府机构要迁往南沙,她在海珠居住,在大学城工作,后来考虑再三后还是放弃置业南沙。她认为,当时南沙升级国家新区一手房涨到一万三四,后来在2014年价格跌至一万一二,跌了近20%,2013年的价格高位到目前来看仍是历史最高位。
2022-09-26 07:50
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