重庆长运家属院规定“离谱” 半夜出入收一元开门费

　　住在1楼的王爷爷说，小区虽然不大，但值班人员的工作量大，工资低，“收取1元的开门费还算合理，也不多。”

　　“我觉得不太合理。”向女士认为，不能以这种方式来补贴值班人员。3楼的刘先生也认为，既然缴纳了物管费，就不应该再交开门费。

　　还有一些业主表示无所谓。

　　值班 晚上起床开门也辛苦

　　重庆晚报记者找到值班人员邓萍。邓萍说，收开门费是小区的一个不成文规定。她接手不到一年，在她之前所有值班人员都是这样做的。小区没有物管公司，由业主委员会自治，聘了一个值班人员管理小区，她每月的工资1000元。收开门费，业委会表示这钱是对她的补贴，“一个月大约收200元左右。”

　　邓萍的说法得到业委会委员王先生的认可。他说，小区物管费不到3角钱/平方米，一户大约20多元，60多户不到1500元，“还有一些人不交，每个月只能收到1000元左右。”

　　王先生说，邓萍要负责小区的公共卫生，还要半夜起来给业主开门，劳动强度大，而且非常影响睡眠，工资太低，收取1元开门费算是对她的补助。

　　街道 业委会自治不好干涉

　　家属院所在地属于胜利路街道办事处。长运家属院驻社区干部曾昭敏表示，小区没有向她反映收开门费，也没有报备，她还是第一次听说。这事肯定不合法，但小区属于业委会自治，街道社区不好干涉。她表示将对此事进行了解。

　　“开门费”不能强制收取

　　重庆国彦律师事务所孟显荣律师认为，开门费能不能收，要看《物业管理合同》物管费中是否包含夜间开门。如果没有，收开门费是可以理解的。如果有业主不愿交，守门人也不能强制收取，须由守门人和小区住户协商。云南鑫金桥律师事务所律师刘爱国曾表示，如果小区已向业主说明小区有关门时间，住户就应当做到行为和制度相统一。从情理上说，住户晚归确实会给守门人带来工作量，应当给于守门人一个歉意的表示。

　　多发生在自治小区

　　收开门费，长运家属院并不是个例。2014年1月1日《重庆晚报》A09版报道了渝北区花卉西一路73号小区夜间开门交开门费。昆明、成都等地也报道过夜间收开门费。一位不愿透露姓名的物管经理表示，这类情况大多发生在由业委会自治的小区，物管费较低，聘用工作人员的报酬也较低，但劳动强度较大，小区没安门禁系统，需要有人开门锁门。刘爱国律师建议，双方应订协议，从而使收费变得合理合法。