中庄翠庭：人居新贵之地 容积率1.5的公园式小区

　　【时间】2017年8月2日15：00-16:30

　　【地点】中山市西区隆平路10号（彩虹酒店后面）

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【实力企业开篇之作 值得期待】

　　【人居新贵之地 区域价值看好】

　　【多维交通 实现珠三角生活圈】

　　【周边配套一应俱全 生活舒心】

　　■购买参考

　　【规划公园式小区 容积率仅1.5】

　　【79-120㎡户型 空间灵活多变】

　　【室内精装修标准 品质有保障】

　　【折后约1.2-1.3万 价格亲民】

　　■项目概况

　　【实力企业开篇之作 值得期待】

　　中庄翠庭项目是中山市北大荒开发有限公司落子中山的开篇之作。据了解，中山市北大荒开发有限公司隶属于全国农业类上市公司北大荒。北大荒创立于1947年，前身是黑龙江农垦系统的中国人民解放军沈阳军区黑龙江生产建设兵团，企业实力雄厚。

　　销售人员介绍，项目占地35547.70㎡，绿化覆盖率达42%，园林面积达21600㎡，园林绿地覆盖率高达70%，是北大荒倾力打造的低容积率、高绿化率、高品质、高舒适度的生活社区。作为布局中山的第一个项目，北大荒对项目质量十分注重，每一个细节，每一道工序都反复打磨，精益求精，力求将其打造成口碑之作，所以该楼盘的品质十分值得期待。

　　【人居新贵之地 区域价值看好】

　　西区商业底蕴深厚，第三产业所占比重超过65%，是中山乃至珠江三角洲著名的商业贸易和休闲观光区。早在20世纪80年代就有“中山尖沙咀”的美称。

　　中庄翠庭项目位处西区隆平社区，属于中山西区彩虹片区。根据规划，该片区定位人居、商贸和现代物流的重点战区发展区域，是中山未来的人居新贵之地。

　　目前，西区正在扎实推进的中山（西区）中医健康养生基地就位于彩虹片区。该基地建设的目标是要把西区建成“吃、喝、玩、乐、养”的天堂，打造中山乃至珠三角的“健康未来之城”，使西区为成为具有影响力的健康养生产业专业区。

　　【多维交通 实现珠三角生活圈】

　　从区域交通来看，西区位于中山市城区西部，是中心城区的西大门。广珠轻轨、105国道、广珠公路、江中公路、新岐江公路、北外环、博爱路、富华道、中山路以及正在建设的太澳高速、小榄快线等道路纵横穿越，是中山重要的交通枢纽。

　　仅从项目配套来说，也能称得上是坐拥轻轨、公交和高速等交通资源，路网纵横，多维交通。东接105国道，南下中开高速，西临广珠西线高速，北通中江高速，深中同城轻松即享，广佛珠一路畅达。市内交通同样通达，坐拥050路、210路、K12路等公交路线，便捷可达中山北站，来往石岐、港口、彩虹片区商业中心便利。总的来说，居于中庄翠庭，无论是城内走动还是出入珠三角各个城市，都能轻松到达目的地，实现珠三角生活圈。

　　【周边配套一应俱全 生活舒心】

　　项目周边对的配套完善与否也是很多购房者买房的参考。据房掌柜实地踩盘了解，入住中庄翠庭，等同于坐享360度生活场，醇熟配套，一步到位。

　　首先是西区中心幼儿园、彩虹幼儿园、一居中英文幼儿园、沙朗小学、隆昌小学、广浩学校、西区中学等学校环绕，教育资源丰富，孩子的上学问题无需挂心。其次，紧邻沙朗市场、壹加壹商场、大信新都汇新家园店等商业配套，四大银行、邮政储蓄、农商银行等金融配套，及中山市中医院、西区医院、西区广丰卫生服务站等市政配套，生活便利。附近更有彩虹绿洲湿地公园、西区休闲文化公园，可供散心游玩。

　　■购买参考

　　【规划公园式小区 容积率仅1.5】

　　如果对居住环境比较看重，那么中庄翠庭会是比较合适的选择。小区里面规划有公园式园林，开发商在花园的设计上下了很大的功夫，专门邀请了美国著名的园林风景大师来设计，园林小区是美式园林和东方园林相结合。

　　小区还规划有庭院、泳池、活动中心、锻炼场地等，完全可以满足业主日常的运动及社交需求。另外，小区容积率1.5，园林覆盖率70%，建筑覆盖率18.1%，绿化率42%，从这几组数据中可以看出，中庄翠庭算得上是名副其实的公园式小区。据了解，除了别墅外，中山目前在售的其他楼盘容积率基本上没有达到1.5的，园林覆盖率达到70%的更是少之又少。

　　【79-120㎡户型 空间灵活多变】

　　中庄翠庭此次推出的是1-3栋楼，户型有79平的两房，90-120平的三房。正式开放的样板房户型均是三房，有约101平的三房两厅两卫，以及约120平的三方两厅两卫。

　　101平户型，亮点在于方正实用，动静分区合理。该户型设计独立的厨房，减少油烟异味对房间其他区域的影响，并且和餐厅紧密相连，方便日常生活。大气客厅和阔景阳台紧密相邻，有利于通风和采光，居住舒适。卧室通透明亮，宽敞舒适。布局合理，方便家具的摆放，不会显得很拥挤。据房掌柜踩盘了解到，该户型的受欢迎度比较高。

　　120平户型，最大的亮点是有私密入户花园，以及主次双阳台设计，室内空气流畅，通透和采光性能好。高利用U型厨房，双厅联通，空间宽敞，方便家具的摆放，也不会显得拥挤。另外，主卧带独立卫生间，隐秘性较好，也比较受时下购房者的喜爱。

　　【室内精装修标准 品质有保障】

　　装修水平关系到居住品质。在踩盘过程中，房掌柜着重了解了一下项目的装修标准。据了解，中庄翠庭的装修材质都是由开发商指定供给的，装修设计则由深圳的装饰集团大公司操手，装修品质十分过硬。

　　据销售人员介绍，样板房装修的硬装就是中庄翠庭的交房标准。就连电梯，都选择了全球三大品牌电梯公司之一的蒂森克虏伯产品，安全性能和品质都有保障。一般来说，电梯厅是等开发商客户入伙的时候才做好。但是中庄翠庭为了让业主放心，已经提前做好。

　　中庄翠庭的物业管理是专门从深圳聘请过来的，旨在借鉴深圳优秀的管理模式，给业主更专业人性的服务。销售人员表示，物业管理费不会超过两块五毛钱。

　　【折后约1.2-1.3万 价格亲民】

　　中山楼市自2017年以来，价格一直属于上升趋势。西区是中山市全面深化改革试点镇区，配套资源逐渐得到开发和完善，房价升幅普遍被看好。

　　但中庄翠庭地处中山西区，价格却出乎意料的亲民，是西区目前在售的新盘中属于最低的，并且在如此低的价格基础上，中庄翠庭还有折扣优惠活动。项目负责人表示，中庄翠庭的理念是用事实说话，给业主一个舒适的、性价比高的安乐窝。在商业利益相对能够保障的情况下，尽量给业主及市民，提供更好的居住条件及人性化服务。

　　目前，中庄翠庭正式启动1万元诚意登记活动，折后约1.2-1.3万，非常适合刚需家庭。