倪敏:东渡蛙城打造灯光秀与自有IP 让消费者体验惊喜

　　常感谢赢商网，也感谢刚才杨总特别有激情的演讲，本来下午的时间大家都一点困，只是杨总这么精彩的演讲，让我排在他后面有一点紧张。

　　什么叫做蛙城？从最早的一批开始，第一次站在台上做一个主题的分享。其实在今天上午交流过程当中，也有很多内容叫蛙城。为什么在蛙城，有一个非常古老的传说。

　　我们开始今天的主题演讲，场景化是今天这个大会讨论最多的话题，今天也非常有幸跟各位与会领导嘉宾汇报一下蛙城是怎么做到我们创新和我们的场景化的。今天这个汇报我们会分成三个部分。

　　首先对我们项目做一个简单的介绍。其次分三个板块分享一下新思维体现在哪些方面？最后跟大家分享一下我们对蛙城这个期待做出期许。第一部分我们项目简介，我们时间关系尽快过一下。蛙城我们带来位置就是上海的青浦区，就是非常完整的城市综合体。其中商业部分有15万方，也就是我们公园、剧场的蛙城，像蛙城有酒店、住房以及其他的所有业态。

　　我们整个蛙城的大道由是日本的CCD，就是前期做的商业设计师做全案的策划顾问，还有我们的自由商业团队，还有美国一个景观设计公司，由我们共同打造的蛙城。整个蛙城位于大虹桥辐射的板块，它是在地铁17号的出口，地铁出口对着商场的路口，同时周边旅游资源非常丰富。大家可以看到蛙城距离朱家角只有一站，这也是未来非常重要的客群之一。

　　我们整个青浦四大古镇在上海很有名，目前青浦区每年游客数每年达到一千万人次，美国百老汇也正式落户到魔都。蛙城是地铁17号上盖，整个17号线是在今年11月份通车，在12月份正式通车，它会连接大虹桥，同时它也会连接二号线和地铁十号线，还有苏州4号线，由于它的公交和停车资源也是整个设施的基础保证。

　　接下来我将分三个板块向各位嘉宾分包我们新思维究竟如何来做，这三个板块分别是我们体验式情景化购物空间、蛙城IP构筑、特色MD规划理念。看到这个话题，想起早上赢商网吴总做分享强调这三个部分，我们之前绝对没有沟通过，确实英雄所见略同。

　　PPT是我们的流水花园，一条俊河，设施两层，地下两层你丝毫感受不到在地下室的空间，在开放式的购物中心。大家可以看到红色区域，它是标志这青浦的草莓。

　　PPT这是三楼的海盗船，这个海盗船中心是戏水区，一定会成为夏天小朋友的乐园。

　　PPT这是地下两层森林通道的形象。

　　PPT这是三楼的小火车站，我们会养很多的小动物在这里。由于我们的地块非常长，因此我们做一个小火车，让它从02地块开车多01地块，三楼再转回来。

　　PPT这是我们最漂亮的核心区，这时地下鸟楼也是运河的中心段，中间是舞台表演区域，365天会有不同的演出。

　　说了那么多，现在许多购物中心谈场景化和情景化，不是说我拿出了30平米去做各场景化就是场景化。我去一些商场发现拍摄非常漂亮照片会找准角度，因此每一处景观，甚至景观地面、天花相配合，这是360度无死角的的场景化。我们和日本一家公司做了一个灯光秀，等到我们2018年的时候来蛙城看看我们的独具一格的灯光秀。大家可以看到灯光秀是白的，夜晚就是特别漂亮的灯光最受关注，我们希望留住青浦的游客，我们希望这些游客到我们购物中心来了。

　　第二部分，我们IP品牌构筑。可能在很多购物中心没有做到过。为什么这样做？大家来看我们还是很可爱的一个形象，我们是把青蛙角色和青浦草莓做了一个很好的连接。IP会发展成熟期，会成为青浦的路标。这个IP，我们用来做一个森林剧，我们把莓莓蛙故事搬到剧里，甚至于未来莓莓蛙大电影敬请期待。吸引我们在座各位的品牌上加入蛙城共同开发蛙城。大家看到我们温泉俱乐部，机器人概念酒店都是在我们设施最高区，它最早期把客流吸引上来。

　　接下来我们看一下规划思路，在去年10月30日蛙城品牌发布会正式召开，我们已经成功签约上海宜城，家庭俱乐部会员制的俱乐部，它是国际家庭这样服务商，它将在青浦蛙城打造6000平的日式温泉。我们跟日本机器人概念酒店达成合作意向，在近期正式签约，召开正式新闻发布会的活动。机器人概念酒店也是全新的概念，一个机器人概念酒店100间客户，只要6个人类服务人员，解决就业问题中国劳动者越来越紧张了，还要和机器人去做竞争。

　　还有地下两楼地铁直通车的精品超市以及地铁青浦市集，游客来了肯定想带来青浦特色的一些东西，青浦可以给客户提供非常多好选择。我们做了那么想干什么？为什么我们做这三个方面的介绍，我们认为蛙城在操作思路上有了一定新思维。我们希望通过我们的情景化打造，通过莓莓蛙的构筑，通过特色IB的理念不外乎吸引消费者，我们除了吸引地域一千万人次消费者，我们还要吸引广域的消费者。

　　我相信大家看到前面的介绍之后，会知道说这个豪言壮语所言非虚，对我们的品牌商也是非常好保证。我们在寻找合作伙伴，我们希望你在蛙城打造一个与众不同的的特色，如果你也希望创造一个新的体验，那么欢迎蛙城，谢谢大家！