对于直系亲属或者一些关系比较亲密的人而言，合资买房的确是一个解决资金问题的方法。但若是关系不太亲密的朋友或者旁系亲属合资买房，就容易在前后期衍生一些弊端。以下这些合资买房的弊端，购房者应该提前知晓：

1、购房目的不一致

如果一方想要投资，而另一方想要自住，那么就产生了严重的分歧。想要自住的一方可能会长期持有该房屋，而投资的一方或许会在看到收益之后就尽早抛掉房屋。这就是合资购房最大的分歧问题，或者说是对双方而言最大的影响。

由于各自的需求不同，对房屋持有时间的期望值也不同。如果合资双方是朋友关系，最后可能连彼此之间的关系都会被破坏掉。

2、房屋使用意见不一

合资购买的房子日后共同来使用，怎么分?一套房子，有位置、采光都好的房间，有差强人意的房间。大家都想把好的留给自己使用，同时双方又拥有均等的分配权力，这时候就容易产生矛盾。

3、合作意见不统一

该房子如果日后用来出租，出租给谁?租金多少?另一方如果不同意出租，又该如何是好?这些风险，都需要提前考虑清楚，建议合资人之间最好能事先拟定一份协议。

4、合资投资失败如何止损

有的合资人合资买房的初衷就是看好市场 ，准备房价涨了，有了收益，再转手卖掉。但是如果房价降了，合资人彼此该怎么止损、如何分担也要考虑好。