【导购】中山北部镇区楼市发展潜力大 规模已赶超城区

　　自深中通道动工以来，深圳购房者置业中山的热情更加热闹，大量投资者涌入对中山楼市的推动作用是不言而喻的，从房价上就体现得淋漓尽致。除此之外，根据中山统计数据显示，我市家庭个体规模不断缩小，比全省3.2人的均值要低，由此给楼市增加了更多刚性需求。特别是中山北部南头、小榄、黄圃、东升、东凤几大镇区的总体人口数量，已基本与主城区人口持平。

　　值得注意的是，与中山主城区商品房市场发展了近20年的情况相比，南头、东升、东凤等几大镇区的楼市发展，在近几年才正式踏入起步阶段，而且量价水平大有向城区看齐的势头。

　　虽然目前北部镇区的服务业比例仍低于主城区，但是前者有着较为坚实的工业基础，其经济总量、外来人口数量等的增长势头要比主城区更猛，当两者达到了一定水平时，服务业、人居配套等方面自然会发展起来，从而带动房地产行业的高速发展。

此外，北部镇区比城区更靠近佛山、广州等楼价较高的城市。一旦成交量走高，其楼价水平会呈现快速上升的势头。本期导购，房掌柜就为大家推荐中山北部5个优质楼盘。

　　远洋翡丽郡

【项目动态】：全新二期即将面世，75-115㎡洋房开始认筹，现场认筹可获得代金券。同时在售一期最后1栋88-126㎡三至四房，均价6000元/㎡。

【编辑点评】：远洋翡丽郡定位为中山北地标城央生活区，是远洋地产在中山深根9年后，在南头打造的又一标杆项目。项目位居南头镇政府核心发展区域，交通十分便利。周边拥有一站式的商业配套、教育配套、公园、生活市场等，生活学习都十分的便利。远洋翡丽郡为南头带来了全新生活理念。

免费咨询电话：4008181360转17250

远洋翡丽郡 均价：6000元/平方米

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　　华鸿榄悦轩

【项目动态】：推8栋122㎡、132㎡三房和144㎡四房单位认筹中，均价8000元/㎡，现有电商团购优惠1.5万抵5万。

【编辑点评】：华鸿榄悦轩地处小榄政府规划的“小榄北部高端核心居住区”的核心地段，靠近菊城广场、百汇时代广场，双商业综合体汇聚，购物娱乐不用发愁。周边名校汇聚，西区小学、竹源小学、福兴小学、华侨中学等，方便有孩子的家庭，解决读书难的问题。华鸿榄悦轩地段好，是投资也是自住的首选。

免费咨询电话：4008181360转26636

华鸿榄悦轩 均价：8000元/平方米

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樱雪蓝悦湾

【项目动态】：主推二期6、7、8、9、10栋105㎡三房和143㎡四房单位，均价6500元/㎡，现场购房可享97折优惠。

【编辑点评】：樱雪蓝悦湾位于黄圃镇主干道兴圃大道上，项目周围多条公交线路可到达中山城区、东凤、三角、南头和顺德等地；十分钟内可达高速入口与广珠城轨黄圃站，交通十分的便捷。项目为欧式园林，社区环境优美。小区周边有壹加壹超市、黄圃商业步行街、黄圃中心广场、黄圃国际会展中心等可供休闲娱乐的场所。

免费咨询电话：4008181360转17350

樱雪蓝悦湾 均价：6500元/平方米

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　　朝阳花地

【项目动态】：在售116-155㎡的三房及四房单位，另在售194-333㎡复式单位，售价6100元/㎡起。现购房享电商团购优惠95折，七日准时签约享99折优惠。

【编辑点评】：朝阳花地位于中山市东升镇新城镇中心，是各级交通干线纵横交错轴心点，拥有四通八达的路网。朝阳花地小区密度低，空间大，绿化多，属于大型中高档住宅小区。项目周边200米生活圈有学校、超市、医院、银行、肉菜市场……生活配套，一应俱全。精英校网加上成熟的生活配套，令广大客户一直钟情于此区域。

免费咨询电话：4008181360转15655

朝阳花地 均价：6100元/平方米

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远洋锦上

【项目动态】：目前在售8、9栋87-142㎡三至四房楼栋单位，均价5800元/㎡，现购房享8折优惠。

【编辑点评】：远洋锦上位于东凤镇厚德路，新东凤医院旁，周边交通系统强大，便捷性非常好，堪称中山北部交通黄金分割点，出行十分的方便。同时项目周边有大型商业，还有小型的传统市场，如利民市场、兴华市场等，方便生活购物。

免费咨询电话：4008181360转39140

远洋锦上 均价：5800元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。