楼市松绑政策利好频出 中小房企或可搭政策“便车”

业内人士分析，刚颁布的楼市新政无疑是极大促进民众住房需求，这对于定位于房地产服务如中介公司来说，无疑是极大利好；金丰投资积极开拓房产服务领域，应是明智之举。

但可以预测，2015年金丰投资依然面临着资金偏紧的局面。而且目前公司两个在建商品房项目均集中在无锡地区，且为相对高端项目，因此受到无锡市场低迷的影响较大，风险仍存。

荣丰控股业绩预告净利润下降2644.98%

早在2014年7月初，荣丰控股因为涉嫌信息披露违规，被证监会调查，就发布了下半年首亏预警。2014年近年底，荣丰控股首次发布年度业绩首亏预告表示，预测2014年年度亏损额为3500万--4500万元，净利润下降2644.98%。在已发布业绩首亏的上市房企中，荣丰控股净利润亏损幅度可能是最大的了。

对于业绩变动的原因，荣丰控股表示，房地产市场整体需求放缓，市场持续低迷，集团旗下北京荣丰项目已接近尾声，长春国际金融中心项目及重庆项目尚未达到销售条件，导致业绩出现亏损。

事实上，关于净利润下降或者亏损的企业其业绩变动的原因，主要还是由于今年房地产行业颓势，销售价格下行，毛利率减少，销售不力导致项目存货增加，进而加重企业资金压力，导致净利润下滑，业内人士分析。

悲观人士认为，今年以来房地产市场持续低迷，中小房企受制于现金周转和布局过于集中等多种因素，难以平衡风险，或将面临被并购消失的命运。

但也有乐观人士表示，今年房地产救市新政频出，中小房企也有借机一搏求存发展的机会，比如，或寻求特色，或减少成本，或加快转型等等，中小房企完全可以搭乘政策利好便车，企业小，但也可以很独特很美。