8月50城二手房价格环比微跌0.6%

　　贝壳研究院6日发布的一份报告显示，8月该机构重点监测的中国50个城市二手房价格指数环比下跌0.6%，跌幅与上月相近。

　　在50个城市中，七成城市二手房价格环比下跌，包括杭州、宁波、苏州、绍兴、嘉兴等长三角城市，惠州、珠海等粤港澳大湾区城市及武汉、西安、重庆等中西部重点城市。

　　从成交量来看，报告指出，8月二手房市场活跃度较上月有所减弱，成交量环比下降但同比连续第二个月增长。8月50个城市二手房成交量指数为37，较上月回落3。当月50城二手房成交量指数较去年同期的35小幅提高，同比为连续第二个月增长，其中上海、深圳、长沙等城市二手房成交量指数超过去年同期。

　　市场预期及供需活跃度是市场变化的先行指标。从预期看，报告指出，当前楼市预期仍较弱。8月50城二手房景气指数下滑，其中39城景气度指数在景气收缩区间，兰州、哈尔滨、长春等城市二手房景气指数在严重收缩区间，意味着短期价格下跌压力仍大。

　　当月，贝壳报告指出，代表供求变化的“带看客户量指数”和“新增房源指数”也小幅下降，供求两端活跃度降低，未来交易仍有下行压力。

　　另据诸葛找房数据研究中心统计，2022年8月10个重点城市二手住宅成交量为59721套，环比下降9.23%，同比上涨21.27%。该机构认为，8月份，楼市信心仍待修复，加之进入传统淡季，带动二手房成交量小幅回落。但随着信贷宽松和地方松绑政策逐步发酵，且楼市即将步入“金九银十”的传统旺季，9月份二手房成交量有望迎来回升态势。