惠誉：土地销售尚未持续复苏 7成百强房企未拿地

观来源：观点地产网 中山房掌柜 2022-08-26 07:53:30

[摘要]中国的土地销售在2022年前7个月大幅下滑，尚未持续复苏，这是因为在销售疲软和融资渠道受损的情况下，许多开发商仍优先保存流动性而非拿地。

　　8月24日，惠誉发布报告表示，中国的土地销售在2022年前7个月大幅下滑，尚未持续复苏，这是因为在销售疲软和融资渠道受损的情况下，许多开发商仍优先保存流动性而非拿地。

　　2022年前7个月，全国土地出让收入同比下降42.2%，至2.4万亿元人民币，而大多数省级地区的土地出让收入同比下降逾30%。由于2021年年中土地市场开始降温，基数较低，土地销售降幅在6月和7月有所缓解。

　　在集中供地的较高线城市中，区域差异仍然很大。沈阳和长春这两个东北城市的土地销售在2022年前7个月同比下降至少90%。相比之下，合肥、深圳和成都的土地销售同比上升38%-52%，原因是拍卖速度快于2021年前7个月。

　　许多土地市场情绪低迷的城市敦促地方政府融资平台买地，通常是零溢价成交，以此遏制流拍率，缩小财政收入缺口。然而，鉴于大多数地方政府融资平台的房地产开发能力有限，这种做法可能不可持续。

　　在2022年前7个月，百强房企中有70家没有拿地，其余房企通常会大幅削减土地支出。尽管如此，受在关键城市追求更大规模、加快土地供应步伐或地方政府支持土地市场指令的推动，与合同销售额相比，9家房企的土地收购仍显著上升。

分享到：

责任编辑：郑春华

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。