还没交付就安排业主“鉴新房”？这家开发商就是这么自信！

随着“东承、西接、南联、北融”一体化融合发展大战略，特别是以深中通道建成通车为契机，推动深中一体化深度融合发展，令越来越多人将目光聚焦至中山！

|图源：掌上西区

而提及中山，就必须说西区，作为中山的主城区，西区不但直接承接中山整体发展的红利，还将作为标杆区域，承担带动整个城市的责任！

于是问题来了，西区凭什么作为中山的标杆区域？

蜕变升级的西区，稳站中山城区C位

在西区，既可以享受各项配套兑现的美好，又能感受即将焕新的澎湃动力，这无疑让西区站稳中山城区C位！

交通：

“三横两纵”交通网络 快速通达大湾区

今年2月份，中山市西区街道发布了关于印发《中山市西区街道国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》的通知。

通知在交通方面做出了明确的规划，重点完善沙朗片区路网建设，计划建成东西走向道路5条、南北走向道路4条，形成东接港口，西联沙溪，南通北外环、沙古公路，北接小榄的路面格局。

作为中山的主城区，西区地理位置优越，西与石岐隔河相望，东临岐江河、东北与港口接壤，横向串联石岐、东区形成黄金中轴。

周边有广珠轻轨、105国道、江中公路、广珠公路、新岐江公路、北外环路、博爱路、富华道、中山路环绕，各大交通要道贯通，对内可快速抵达周边片区，对外可快速通达大湾区乃至全国。

|105国道 图源：网络

 教育：

火力全开，教育强区指日可待

对于西区来说，今年教育的一大热门话题，无疑就是新高中烟洲中学9月1日正式投用！

烟洲中学是中山市近几年以来单一投资最大的市直属中学建设项目，斥资近9亿打造。

学校按省一级学校、国家示范性高中标准建设，按百年老校定位创建，不仅要成为西区乃至中山市基础教育的翘楚和高质量发展的新名片，更将朝着办成“省内一流，国际知名”的优质名校的目标迈进。

而且，烟洲中学创始校长，直接调用纪中名校副校长周建刚前来挂帅！

近年来，西区教育利好频发，铁城中学、西区初中相继与市一中签订集团化办学协议，共享市一中教育资源；同时有铁城小学、西区中心小学等优质教育资源，深受家长们的青睐。

此外，在十四五规划中，西区还将在沙朗东片区规划新增5所中小学，未来西区学校总数将突破20所。

|图源：中山教育局

商业、医疗：

配套叠加，城芯生活面面俱到

蕴藏居住幸福感的能量之地，人居魅力自是无法阻挡的，西区成熟的生活配套价值，注定是他者无法媲美的。

西区不仅拥有麦德龙、迪卡侬、大信天悦城、富业广场、兴中广场等等大型商超，繁华生活触手可及。

更有彩虹绿洲湿地公园、狮山公园、岐江公园等户外休闲场所，周末和家人一起，去公园散散步、聊聊天，享受生活的美好。

医疗方面，西区拥有集医教研为一体的三甲医院——中山市中医院，同时还有二甲医院西区医院等，为家人的健康生活保驾护航。

|图源：中山市中医药官网

 百亿IP：

两大百亿级大型IP，片区万象更新

片区内两大百亿名片华润万象、华侨城欢乐海岸正在加速推进，构成中山全新财富中轴！

华润万象系列，定位为“中山服务业综合改革试验区”的百亿项目，万象系列综合体、花园商业区、主题商业街以及TOD枢纽等，汇聚国际一线大牌，未来将是中山一站式吃喝玩乐购的缤纷新地标。

|华润万象系列效果图

备受中山人期待的华侨城欢乐海岸亦已从蓝图走向现实，作为中山首个大型文旅综合项目，总占地面积约30万㎡，投资高达约80亿元，计划于2023年开放。

 产业：

现代新引擎以产促城 以城兴产

西区，立足大湾区产业融合发展，深化与深圳、广州等大湾区城市的产业合作，现已发展有“互联网+”产业园区6个，进驻企业2000多家。

未来，西区还将高标准打造先进制造业智造区，高端装备制造、新一代电子信息三大战略性支柱产业。高质量建设现代服务业创新区，大力发展电子商务、跨境电商、人工智能交易平台等产业。

随着企业的不断发展，西区以产促城，以城兴产，将吸引更多高素质人才在此安居乐业。

|图源：掌上西区

楼市利好叠加，买房时机成熟

自从3月5日全国“两会”中提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”以来，全国各城市先后发布“稳楼市”政策。

大湾区城市也紧跟脚步，轮番发布新政策，旨在促进本地房地产业发展。

从年初至今，中山楼市政策密集出台，先是有人才购房条件放宽，随之有限购放宽，紧接着家庭住房套数认定进一步放宽，还有最低首付比例放宽。

就在刚过去的5月20日，5年期LPR再次下调，中山各银行房贷利率也进一步下调，购房的最佳时机已经来临。

|中山楼市政策一览

 如今的西区，板块不断升级，规划配套日益成熟，经济增长迅猛，人气值攀升，同时中山稳楼市政策频出，利好叠加，吸引着各地买家蜂拥。

面对西区琳琅满目的项目，时代美宸二期以其独特的优势，成为西区热销红盘。例如，敢于在交付之前将工地向公众开放，就足以表明时代对项目品质有绝对的信心。

眼“鉴”为实，共“鉴”美宸成熟的美好

2022年6月5日，位于中山西区的时代美宸二期工地开放日如约而至，业主们化身建筑工艺体验官，亲临施工现场，多维度了解家的“近况”，感受美宸成熟的美好。

开放当天，受邀而来的业主走进时代美宸二期，从每个点，每条线、每个面，多维度了解新家每道工序和内部结构，亲眼见证时代的品质。

|工作人员陪同业主参观

时代美宸二期项目总卢志宁也是亲临现场，随同大家进行参观，参观过程中，卢总认真聆听了业主的心声，对业主提出的问题，作出解答。

“我们举办工地开放日，就是将业主最为关注的建筑质量、交付工程进度问题，毫无保留的给予“透明式”展示，是对业主真诚的姿态，更是对我们自身严格的鞭策。同时，我们会对业主反馈的、确实存在的问题进行整改，确保业主交付得安心、住得放心。”卢总表示。

|时代美宸二期项目总与业主交流

在工作人员的陪同下，业主们来到了5栋4楼工艺工法样板房，时代在参观过程安排了工程各对口工程师全程陪同讲解，从最基础的土建层面到装修部分，让业主多角度地了解产品工艺和所使用产品质量。

|工程师给业主讲解工艺工法

工艺工法样板间里，工程师用通俗易懂的语言，深入浅出地为业主们讲解了水电明装侧板、抹灰工程的工艺流程的13个步骤、使用7道工艺的墙面面漆等专业知识，让业主知其然，更知其所以然。

精细的工艺、严格的工序、细致的工法……那些看得见与看不见的细节，给广大业主吃下一颗定心丸。

|工程师给业主讲解工艺工法

为了让业主真实了解房子品质与工艺，时代细心安排了一些工艺小实验，向业主展现真实的工程质量与标准。

为了检测阳台玻璃的硬度，工程师拿来一块同材质的阳台玻璃放在地面上，邀请业主一同站玻璃上，看到阳台玻璃轻轻松松就能承受4个壮汉的重量时，在场的业主情不自禁地为阳台玻璃的质量竖起大拇指。

|阳台玻璃硬度小实验

为了让业主更直观的看到房间窗户风雨天防渗漏效果，工程师拿来高压水枪喷洒在窗户上，工程师表示，正如大家在实验中看到的，就算遇到暴雨天气，窗户的边边角角也不会有水渗透到房间里。

|风雨天气防渗漏小实验

“时代在很多细节上，做得都非常用心，还安排工艺实验，让我真正感受到了好房子的品质。”参加工地开放日的程先生赞叹道。

最后，在工作人员的带领下，业主们来到小区8栋，实地观摩了项目的工程进度，对于新家的期待又多了一份心安与笃定。

“买房最担心的是什么？一个是担心房子不能如期交付，二是房子质量不过关。今天看完，我一点都不担心了，现在就盼着赶紧搬进新家。”业主朱女士在参观后激动地说道。

据悉，做工地开放日、工法样板房，让客户和业主检验品质和进度，已经成为时代集团一个常态性工作。

敢于在交房之前将工地向公众开放，这本身就充满挑战，要求企业对项目品质有绝对的信心。唯有下了真功夫，才能收获业主的真满意。

准现房发售，醇熟生活即买即享

如果说规划的推进需要时间验证，但在时代美宸二期，这些都已经是兑现的美好。现成的，才更可贵！

时代美宸二期作为中山西区优质准现房发售大盘，其凭借看得见、摸得着的成熟配套，深受中山置业者的喜爱。

|营销中心实景图

项目主要配套大多建设完成，业主既避免了规划不落地的风险，又可以考察交通、教育、商业等配套设施，计划自己未来的生活。

教育资源成熟，5所幼儿园，11所小学、2所初中，包括省一级昌平小学，新高中烟洲中学等，满足全龄段的教育需求。居住于此，可以共享西区成熟的教育资源。

|“见字如面”书吧实景图

商业配套成熟，业主可以享受中山西区商业配套的同时，时代美宸自带商业街区，一期社区商业已成熟开街，目前已有超过60个商户入驻。二期商业在一期的基础上迭代升级，目前已有近20个商户意向进驻。

项目建设成熟，小区内生活配套全明，四季分明的园林景观、活力四射的健康跑道，还是功能齐全的全龄复合架空层...给社区带来极大的互动性和趣味性，感受着生活的美好。

|社区配套实景图

时代美宸二期凭借价值凸显的区位优势，醇熟的资源配套、以及高品质产品魅力等丰富“内核”，成为中山首屈一指的人居大宅。

建面约99-119㎡的阔景美宅，准现房发售，臻席递减。

|样板房实景图

心动不如行动！机会稍纵即逝，感兴趣的朋友，赶紧去看看吧！

联系电话：0760-88899999

项目地址：广东省中山市港隆南路与金叶路交叉口西南方向139米