当下的中山,正处于利率高、难贷款、严查资格三大“房住不炒”措施下,置业大环境趋于刚需和刚改为主。
在众多新盘群雄逐鹿下,一个深耕中山已经5年的城区神盘——中山碧桂园·凤凰城,却直接以3天2.5亿的惊人爆发力向全中山宣布,数据,就是最好的产品力证明。
我们不禁想探寻,为什么凤凰城这么能打?
01.
既满足市场 更引领市场
在福布斯近年来评选出的“世界十大最奢侈豪宅”中,平层大宅一度占比七成,已然成为全球流行居住风潮,这些所有大平层豪宅,全都不以量产为出发点,只为提前占位城市臻缺资源。
根据克尔瑞数据统计,约200㎡以上的大平层产品,广州近三年供求比为0.54(供应套数除以成交套数),深圳20年0.93,21年下降为0.24,中山近三年供求比逐年下降,2021年降至0.46,长期处于供不应求状态。
来到凤凰城,当然要看传说中仅60套的奢贵大平层,但我们却被告知,60套大平层产品,现在已经售罄了!市场不缺购买力,只缺好产品的真理再一次被验证。但凤凰城现场依然人气不减,来访的客户们三两成双,保持着恰到好处的距离认真挑选房子。
我们随机询问了一些现场的客户们,得到的答案五花八门,但都离不开一个事实:大平层赶不上,但凤凰城本身的居住舒适度放在这里,还有最新推出的升级版半山奢宅,一样够享受!
(实景图)
02.
科学城C位 全维度配套
位于中山三桥南的凤凰城,是常年位居城区销售TOP的楼盘,你可以不买凤凰城,但你一定知道它。作为中山城区目前唯一在售的千亩山湖大城,凤凰城至今仍逢推必爆、销势长虹,自然是因为它本身,潜力依然惊人:
Ø 中山科学城核芯 高净值人才输入
中山南区迎来崛起风口,更有百亿城市名片产业——中山科创园正在此推进,这个对标东莞松山湖的中山科创园,建成后将立足大湾区,依托大科学装置、高端创新平台、高水平研究型大学等创新要素,集聚并承载全球优质科技创新资源;
(示意图)
这里亦同步规划建设中山科学城,打通创新与产业的通道,完善高品质城市服务和生产生活配套,加速产城融合,打造中山科技“新引擎”。依托原有的特色电梯产业,南区更规划打造国家火炬电梯特色产业基地,成为集研发、成果转化、金融服务、文化休闲、居住生活于一体的湾区一流科技产业集聚区。
有产业,必然会虹吸人才,高净值人才的涌入,带动板块人口与经济发展,由此产生的磅礴需求,自然由正雄踞科学城C位的凤凰城,一手包揽。
Ø 0红绿灯到深中通道 纵横湾区
多维交通纵横南区,1小时通达湾区城市群,便利交通是凤凰城宜居的最好注解。
(示意图)
享畅达国道-从凤凰城出来,即是G105国道这条交通大动脉,直驳广珠西线南区出入口,一路畅达全城;
享3大城市主轴-0红绿灯接驳南外环、博爱路、北外环,贯穿各镇区;还可从105国道通过南外环或博爱路接驳翠亨快线深中通道,直达深圳前海,依旧全程不等灯。
Ø 约2万㎡的天然湖泊+三面群山环绕
更关键的是,凤凰城还拥有翻倍的不可复制资源——山湖景观资源,通常一个项目如能拥有山和水资源的其中一项,就已是不可多得的豪宅配套,山湖兼备,再处于城区,这配置已豪华到足够令人一见倾心。
整个碧桂园凤凰城项目总占地约1200亩,相当于3个孙文公园;三面群山环绕,中部是约2万㎡天然生态湖泊,绿化率超38%,容积率更低至1.5。
此次全新推出的半山奢宅,往北是五桂山绵延无绝的山景风光,往南是约20000㎡凤鸣湖,瞰山揽湖,无限风光尽收眼内,怪不得一出世便备受全城争藏!
03.
硬核产品力 城芯山湖景
在不同时代,住房有着不同的精神释义,随着城市功能的迭代,居住的功能属性也在不断地升级与变化。
凤凰城现象级销售力的背后,是其绝对硬核的产品实力。目前热销的建面约89-140㎡半山奢宅,更是其5年匠心打造的【大成】组团扛鼎之作,每一款户型都直击居住痛点,相当能打!
建面约89㎡2+1创意户型
约3.6米开间餐客通厅 南向景观阳台
约3.2米开间主卧套间
打造近100㎡的居住体感
建面约105㎡3房2厅2卫
2梯3户南北对流一字楼 南向无遮挡瞰墅景
约3.8米大开间餐客通厅 南向大景观阳台
主卧套间升级更方正更实用
建面约119㎡4房2厅2卫
2梯3户南北对流一字楼,南北双阳台通风采光俱佳
专梯入户,私密尊崇有保障
约4米大开间餐客通厅 南向大景观阳台
建面约140㎡4房2厅2卫
约4.5米大开间餐客通厅 南向大景观阳台侈度惊人
奢阔主卧套间,时刻感受通透舒适感
户户皆享阔楼距三面尽揽五桂山美景
在产品之外的配套附加值,凤凰城更是下了大心思:项目总占地约1200亩,整体规划超过10000户,将【大成】融入大城:
(项目实景图)
足不出户,楼下就是约10000㎡英伦商业街,满足购物娱乐所需;约2.5公里环湖跑道、星光露天泳池和约3000㎡运动中心满足全家人康体需求…还有约80000㎡公建配套,规划包含幼儿园、肉菜市场室内公交站、综合社区服务中心、邮政网点等配套设施,便利生活,就是这么简单!
(项目实景图)
目前,中山碧桂园凤凰城约89-140㎡半山奢宅正在红销,国庆黄金周,现在入手总价81万起,首期8.1万起!能不能把握住机会,入主凤凰城半山奢宅,就看你的速度了。购房热线:0760-8520 8888
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