改善型需求释放 重点城市三房单位成交居稳

　　2021年上半年，改善性需求持续释放，三房依然稳居成交主力，157个克而瑞重点监测城市普通商品住宅成交数据显示，三房户型成交占比达56.31%，较2020年增长0.28%，四房成交比重持续提升，较2020年增长0.61%至21.34%。

　　监测显示，一房成交明显不济，成交占比跌至4.54%，较2020年再降1.01%。二房成交占比止跌回升至15.10%，较2020年微增0.19%，但较2019年仍降2.32%。整体来看，二房成交占比的短暂反弹难改回落大势，受限于功能性不足，一房、二房市场占有率仍将趋势性下滑。

　　而一线城市三房、四房占比持续提升。2021年上半年，一线城市三房户型成交占比50.11%，较2020年再增0.8%;四房成交占比12.44%，较2020年再增0.71%。二线城市改善性需求坚挺，三房、四房成交比重仍保持较快增长。2021年上半年，二线城市三房户型成交占比升至57.88%，较2020年再增1.33%，四房户型成交占比达到20.26%，较2020年再增1.49%，三房、四房占比增幅明显高于样本城市平均增幅，直观反映改善性需求依旧坚挺。反观一房、二房成交占比持续下滑，其中一房成交占比降低1.27%至5.11%，二房比重降低1.72%至14.51%。