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碧桂园七月拿地最多

来源:信息时报  罗莎琳 中山房掌柜  2021-08-16 08:27:06
[摘要]根据克而瑞统计显示,房企拿地投资规模环比同比都出现了下降,下降幅度分别为72.3%和67.7%。

  随着6月底22城集中供地首轮集中供地暂告段落,7月份投资力度下降。根据克而瑞统计显示,房企拿地投资规模环比同比都出现了下降,下降幅度分别为72.3%和67.7%。

  据悉,2021年7月拿地排行榜前三位的企业分别是碧桂园、万科地产和保利发展。其中碧桂园在湖州、常州、宿迁等长三角三四线城市拿下多个地块,不仅是碧桂园,今年包括保利、万科、金地等龙头房企也纷纷参与长三角区域三四线城市土拍,龙头房企在长三角三四线城市下沉布局趋势明显。

  据CAIC监测,7月房企平均拿地溢价率约为19.8%,较上半年平均拿地溢价的16.5%有明显提升,各类型房企拿地溢价均有所增长,其中,国企拿地溢价较上半年提升明显,而民营房企在资金压力下7月拿地溢价较上半年变化不大。究其缘由,主要受重点城市土地集中出让暂止影响,一些限价相对宽松的城市成为成交主力,导致溢价率出现小幅回升,但整体来看,在南通、金华等热点城市“强调控”的约束下,溢价率走势仍是较为稳定的,仅西安、大连、常州等个别城市溢价率水平较高,其余城市的土拍溢价率均保持在相对较低水平。

  从企业性质方面看,民企拿地投资势头连续回升,投资占比由一季度的48.3%上半年提升至49.1%,7月更是回升至53.7%。国企方面,7月拿地投资占比较上半年有小幅下降,40%为今年最低,在8、9月集中供地后有望有所恢复。


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责任编辑:郑春华

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