中山11月商品房成交1.3万多套 延续“银十”势头

　　7日，市国土资源局公布11月楼市各项数据。数据统计显示，上月全市商品房成交1.3万多套，同比增长19%，均价同比下降2.1% 。业内人士分析认为，年底开发商为了全年业绩集中让利营销，使楼市延续了“金九银十”的销售势头，中山楼市库存压力得到一定的缓解。

　　数据统计：

　　11月商品房成交量同比增长近2成

　　10月楼市成交量大增，其中一手住宅成交量创今年单月成交量新高。统计数据显示，我市11月楼市成交情况延续了10月的良好势头，环比略有下降，同比出现大幅增长。11月商品房合同登记备案成交宗数13046宗，成交面积约111.3万平方米，成交均价为5722平方米。其中，成交均价环比上涨0.5%，成交宗数环比下降1.5% 。对比去年11月的数据，我市商品房成交量同比增长19%，成交均价下降2.1% ，成交面积增长7.5%。

　　在一手住宅方面，成交宗数8921宗，成交面积约96.1万平方米，成交均价为5721元/平方米。其中，成交均价环比下降0.7%，成交宗数环比下降2.4%。

　　在二手房方面，呈现价量齐升的特点，尤其是成交量出现大幅上升。数据显示，上月二手房共成交2882宗，环比上升39%;成交均价为3944元/平方米，环比上升5.2%。

　　业内分析：

　　销售势头持续，房价或出现转折点

　　“11月的中山楼市形势一片大好，深圳客户的威力越来越明显，将进一步影响中山楼市的格局。”有业内人士透露，除火炬区，城区楼市也受到深圳客的“波及”，部分项目出现缺货的情况，一些销售业绩较好的项目开始酝酿涨价。在这种情况下，中心城区此前滞销的楼盘迎来难得机遇。特别是一些市场难消化的大户型，可能会在此轮深圳客抢购的热潮中出货。这也意味着，中山楼市的库存压力得到一定的缓解。

　　对于本月的楼市走势，业内人士分析表示，“开发商通常会在年底集中让利促销，再加上深圳客的抢购，中山楼市将保持热度不减，并且有可能出现房价的转折点。”据介绍，目前，全市一手住宅均价为5721元/平方米，但是分布不均匀。有房地产分析机构发布数据显示，火炬区、南朗等镇区楼价出现上升势头，南头、黄圃等镇区楼价也有上升的迹象。