石岐总部经济区15.78亿挂牌2宗宅地 起拍价均为1万/平

　　继翠亨新村推出3宗城镇住宅用地后，今日石岐总部经济区也挂拍了2宗宅地。

　　今日上午，中山石岐总部经济区内挂出2宗宅地，分别为0079地块，0080地块，出让面积分别是18997.1平（折合28.4957亩）、31910平（折合47.9亩），两地总价15.78亿元，起拍楼面地价均为10000元/平，最高限价15000元/平。公告显示，两宗地块将于12月25日进行限时竞拍，当报价达到15000元/平时，土拍转为竞配人才安置房环节。

　　两宗地块均位于中山市石岐区富康北路，即石岐总部经济区内，周边有汇星豪庭、名雅豪庭、时代云图、雅居乐御滨名门等楼盘，居住氛围浓厚。值得一提的是，中山市实验小学、石岐中学、华侨中学等学校均与地块相距不远。竞拍要求上皆是“成品住宅+限价+竞配建+纯住宅”。

　　值得一提的是，地块要求的公建配套较多。

　　0079地块公建配套包括（均不要求独立占地）：社区服务中心（含社区服务站）1处，建筑面积1500-2000㎡；物业服务用房1处，建筑面积50-300㎡；

　　0080地块公建配套包括社区文化服务中心1处，独立占地，用地面积2000-4000㎡，建筑面积3000-5000㎡；储蓄所1处，不要求独立占地，建筑面积100-150㎡。

　　土地总面积18997.1平方米(折合28.4957亩)，位于中山市石岐区富康北路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

　　本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币10,000元/平方米，即起始总价为588,910,100元、约20,666,630元/亩，每次最小竞价增幅(楼面地价)为100元/平方米。

　　本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为15,000元/平方米，最高限制总价883,365,150元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为240平方米/次(户型面积90-144平方米，不少于2套)

开发建设要求

　　1.规划指标:1.0<容积率≤3.1，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%建筑限高：按控制性详细规划实施 ，计容建筑面积上限：≤58891.01平方米。

　　2.本地块公建配套设施的要求(均不要求独立占地)：社区服务中心(含社区服务站)1处，建筑面积1500-2000平方米;物业服务用房1处，建筑面积50-300平方米;

　　3.本用地现行控规限高100米;

　　4.建设期限要求：在2021年3月1日之前开工，在2024年2月29日之前竣工。

　　5.本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

　　土地总面积31910平方米( 折 合 47.8650 亩 )，位于中山市石岐区富康北路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

　　本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币10,000 元/平方米，即起始总价为989,210,000 元、约20,666,666元/亩，每次最小竞价增幅(楼面地价)为100元/平方米。

　　本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为15,000 元 /平方米，最高限制总价1,483,815,000 元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为480平方米/次(户 型 面 积 90-144平方米，不少于4 套 )。

开发建设要求

　　1.规划指标:1.0<容积率≤3.1，建筑密度:≤30%，绿地率:≥35%，建筑限高:按控制性详细规划实施，计容建筑面积上限:≤98921平方米。

　　2.本地块公建配套设施的要求：社区文化服务中心1处，独立占地，用地面积2000-4000平方米，建筑面积3000-5000平方米;储蓄所一处，不要求独立占地，建筑面积100-150平方米;

　　3.本用地现行控规限高100米;

　　4.建设期限要求：在2021年3月1日之前开工，在2024年2月29日之前竣工。

　　5.本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理 。