鸿荣源入驻大朗，大朗镇中心位置50万㎡旧改确定前期服务商

　　大朗镇中心位置两宗旧改确认前期服务商为鸿荣源，项目距离大朗镇政府约800米，周边旧改组团面积近80万㎡，随着这些旧改项目落地，大朗镇城市面貌将迎来蝶变。

　　近期，大朗的旧改市场格外火热，先是大朗镇巷头社区和大朗镇巷尾社区巷头社区两宗优质TOD城更项目招引中信城开为前期服务商，接着有着“中国毛织第一村”之名、面积总和49.33万㎡的巷头社区和巷尾社区发布城更服务商招引结果。

　　根据东莞市农村（社区）集体资源管理局发布的公告显示，巷头的前期服务商为东莞鸿博汇置地有限公司，巷尾的前期服务商为东莞市鸿运汇置地有限公司，据企查查显示，这两家公司的关联公司均为鸿荣源。

　　项目位置：

　　东莞市大朗镇巷头城市更新项目东至金朗中路，南至长富东路，西至长富东路一街、毛纺西路，北至沙园路，更新单元用地面积约31.6万㎡(474亩)。

　　东莞市大朗镇巷尾巷头城市更新项目东至巷头社区，南至居民社区，西至富华中路，北至巷头路，用地面积约17.73万㎡(约266亩)。其中巷尾社区约15.24万㎡(约229亩)，巷头社区约亩2.49万㎡(约37亩)。

　　两宗项目位于大朗镇中心位置，距离大朗镇政府和大朗广场约800米，区域集大朗镇经济、文化、娱乐、行政办事为一体。直线距离莞惠城轨大朗镇站约1.5公里，交通便利。与大朗医院一路之隔，医疗资源相当不错。

　　除此之外，项目周边教育资源优越，围绕着大朗中学、崇文小学、中心小学、宏阳小学、长塘小学等数十所学校。

　　项目两公里范围内，有碧桂园首座、新世纪明上居、敏捷春天花园等住宅小区。值得注意的是碧桂园首座6月份二手房最新成交均价已悄然破4，面积125㎡的3房总价508万，均价40640元/㎡。而据合富公布的数据显示，上周（7.19-7.25）大朗网签新房22套，均价为34800元/㎡。

　　关于前期服务商鸿荣源

　　鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。

　　2020年东莞鸿荣源集团成立，以39.8亿的价格夺得凤岗油甘埔村地块（2020WR029），折合楼面价25871元/㎡，首进东莞。目前该地块开发项目鸿荣源·熙园山院已在凤岗龙凤山庄旁开放城市展厅，计划于年底（12月）开盘，首推建面约85-235㎡高层/别院。

　　值得注意的是，与该项目一路之隔的保利招商·锦上已于近期备案1号楼和2号楼，备案均价分别为44636.64元/㎡和41158.67元/㎡。保利招商·锦上地块楼面价为25856元/㎡，与鸿荣源·熙园山院地块楼面价接近，预计未来两个项目的售价差距不大。

　　区域楼市：

　　大朗地处东莞中部松山湖片区，毗邻松山湖和深圳，位于广深科技创新走廊中段。承接深圳和松山湖的部分功能，集现代工业和现代服务业于一体的产业重镇，服务于深圳、松山湖的居住配套功能区。同时作为环松山湖区域，大朗楼市一直是不少购房者的关注焦点。

　　目前，大朗的新房供应十分紧缺，仅阳光城·湖山悦一个项目尾盘在售，所剩房源不多。安华香密松湖最后一栋于2020年8月备案，备案均价为30134.99元/㎡，一直捂盘惜售至今，处于待售状态。另3月份，中海以折合楼面价25999元/㎡夺得大朗地块，备案中海春朗花园，已经开工建设，将成为后续大朗新房市场供应的主力。

　　据不完全统计，2020年至今大朗成功招引的城更项目面积总和高达266.04万㎡。值得注意的是，去年1月招引成功的大井头社区29.68万㎡旧改与巷头社区一路之隔，同位于大朗镇中心位置。至此，大朗镇中心旧改面积总和已接近80万㎡，未来随着这些项目落地，大朗镇的城市面貌将发生翻天覆地的变化。