金九银十以来,中山城镇住宅用地迎来推地高潮。但可惜开发商买地积极性不高,目前已有6宗地开拍,其中3宗流拍,3宗低价成交。明天上午9点半,位于西区升华路侧的36亩地块将进行公开拍卖,3.8亿元起拍,这宗地会流拍吗?
先来了解一下本次拍卖土地的一些数据:
本宗地块出让要求:
1、商住分离。户数在300(含)以上、人口1000(含)以上的居住小区,商业建筑部分独立占地集中设置。如户数300户以下,不得设置商业用途。
2、本宗用地出让后实行商品房现售。
3、本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价,价格为8,000元/平方米,当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序,凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房,竞价阶梯为480平方米/次(户型面积为90平方米-144平方米,不少于4套)。
4、建设期限要求:在2020年1月6日之前开工,在2023年1月5日之前竣工。
(地块现状图)
从地图上来看,该地块周边设施较为完善,旁边就是太和广场,还有金柏酒店、新天地娱乐休闲中心,农商银行、南方电网等市政设施也就在旁边,另外,西区小学与地块相隔不远。生活教育配套设施倒不错。不过,该地块旁边还有烟草专卖局与驾驶培训学校,另周边无公园等,环境相对来说不足。
该地块将于明天上午9点半开拍,截止目前,暂无人出价。
9时30分,W20-18-0067地块将进入限时竞价阶段,但截至目前,仍无一家开发商出价,难道西区的地块也会流拍吗?
有人出价!!!
一轮结束!