贷款购房

    职工及配偶购买住房时，使用以下贷款方式购买自住住房：商业银行住房贷款、公积金贷款或组合贷款。

　　办理提取时需满足以下条件：

　　(1)办理提取的房产性质仅为住宅;

　　(2)网上办理只限于办理本市房产;

　　(3)首次提取须在正常还贷一期后，办理提取时审批已偿还贷款本息，符合首付提取条件的一次性提取一次首付款;

　　(4)职工及配偶两人或以上职工共同偿还同一笔贷款提取公积金的，每人每次的提取额按职工确认的顺序提取，第一顺序职工的提取额未达到当期可提取额的，可依次由下一顺序职工在当月(属于提前还款部分的除外)办理提取。

　　分期付款购房

　　是指职工及配偶购买住房时，没有办理商业银行住房贷款或公积金贷款，一般情况下，职工购房时先交付一定比例的房款，其余款项与开发商约定在一定时间内一次或分多次付清。

　　办理提取时需满足以下条件：

　　(1)分期付款购买本市商品房，可在已支付房款50%后一年内提取一次和全部付清房款后三年内提取一次;

　　(2)两人以上(含两人，夫妻除外)共同购买一套房产的，按照不动产权证书列明所占房产份额的比例分配确定每人提取金额;

　　(3)办理提取的房产性质仅为住宅;

　　(4)职工已办理住房公积金贷款申请手续的，在住房公积金贷款结清前，只能以住房公积金贷款的房产申请提取。