(匿名)

　　我是卖方，现在交易的房子由于时间过长，银行方面以手续超时3个月为由不给买方放尾款，但是房产证已经更名，银行方面称办理的手续有效期只有三个月，三个月过后算退件处理，并且声称已经通知过当事人，但是我作为卖方没有接到过任何表示贷款过期作废的通知。而且银行6个月前给买方的审批已经通过，并且买卖双方以银行的放贷证明到房管所更名完毕，且首付也监管完毕，现在尾款的放款问题是哪方的责任？我作为卖方现在想终止交易，并且更回我的名字，可以向房管所申请吗？