(匿名)

　　优势：⑴绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证的。

　　⑵尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。

　　⑶房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。

　　劣势：⑴户型可能不方正，有瑕疵。

　　⑵由于楼层和位置的影响，房屋的通风和采光条件不太好。

　　⑶可供选择的楼房不多。