(匿名)

　　1、经建设工程质量监督机构核验合格

　　商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

　　　2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证

　　住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的，未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

　　3、取得了新建商品房房地产权证(大产证)

　　实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续。