6月百城新建商品住宅成交面积预计环比增长21%

　　6月21日，易居研究院智库中心发布了6月份《百城新房成交预测报告》(简称“报告”)。报告显示，今年6月，其监测的全国100个城市新建商品住宅成交面积预计为2506万平方米，环比预计增长21%，同比预计下降41%。而在今年5月，这100个城市新建商品住宅成交面积环比增长14%，同比下降56%。对此，报告分析指出， 6月份100个城市新房成交面积继续保持环比正增长态势，环比增速也有所扩大，同时使得同比降幅继续收窄。

　　从城市分类来看，报告监测的100个城市分为两组，即一、二线城市和三、四线城市，分别为26个和74个。今年6月，26个一、二线城市新建商品住宅成交面积预计为1314万平方米，环比增速预计为13%，同比增速预计为-44%。74个三、四线城市新建商品住宅成交面积预计为1192万平方米，环比增速预计为31%，同比增速预计为-36%。

　　报告分析认为，总体上看，三、四线城市的环比拉升要略快，但不能简单认为三、四线城市复苏的动力更强，这是因为三、四线城市最近几年楼市都偏低迷，近期一系列利好政策出台，促进滞后和积压的需求有所释放。

　　在一、二线城市中，上海、西宁、长春、济南、北京、青岛、深圳、苏州、成都、西安10个城市的新房成交面积环比拉升相对较快。对此，报告分析，上海和长春新房成交面积增长与疫情防控后的需求释放有关。而苏州、成都等城市新房成交面积增长则和近期购房政策持续宽松有关。此外，厦门、福州、昆明、南宁、宁波、合肥、广州、重庆、兰州、大连等城市的新房成交数据偏弱，说明购房政策有待进一步出台或发酵，以促进交易市场的复苏。

　　在三、四线城市中，包括嘉兴、桐乡、菏泽、嘉峪关、吉林、九江、铜陵、太仓在内的多个城市新房成交面积环比拉升相对较快。其中，嘉兴、桐乡、太仓的购房政策明显宽松，数据也充分体现了购买力较强、复苏态势较好的特征。此外，安顺、衡阳、衢州、六盘水、东营、资阳、淮北、清远等城市的新房成交数据偏弱。