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6月百城新建商品住宅成交面积预计环比增长21%

来源:新京报   中山房掌柜  2022-06-24 07:55:58
[摘要]6月21日,易居研究院智库中心发布了6月份《百城新房成交预测报告》(简称“报告”)。报告显示,今年6月,其监测的全国100个城市新建商品住宅成交面积预计为2506万平方米,环比预计增长21%,同比预计下降41%。

  6月21日,易居研究院智库中心发布了6月份《百城新房成交预测报告》(简称“报告”)。报告显示,今年6月,其监测的全国100个城市新建商品住宅成交面积预计为2506万平方米,环比预计增长21%,同比预计下降41%。而在今年5月,这100个城市新建商品住宅成交面积环比增长14%,同比下降56%。对此,报告分析指出, 6月份100个城市新房成交面积继续保持环比正增长态势,环比增速也有所扩大,同时使得同比降幅继续收窄。

  从城市分类来看,报告监测的100个城市分为两组,即一、二线城市和三、四线城市,分别为26个和74个。今年6月,26个一、二线城市新建商品住宅成交面积预计为1314万平方米,环比增速预计为13%,同比增速预计为-44%。74个三、四线城市新建商品住宅成交面积预计为1192万平方米,环比增速预计为31%,同比增速预计为-36%。

  报告分析认为,总体上看,三、四线城市的环比拉升要略快,但不能简单认为三、四线城市复苏的动力更强,这是因为三、四线城市最近几年楼市都偏低迷,近期一系列利好政策出台,促进滞后和积压的需求有所释放。

  在一、二线城市中,上海、西宁、长春、济南、北京、青岛、深圳、苏州、成都、西安10个城市的新房成交面积环比拉升相对较快。对此,报告分析,上海和长春新房成交面积增长与疫情防控后的需求释放有关。而苏州、成都等城市新房成交面积增长则和近期购房政策持续宽松有关。此外,厦门、福州、昆明、南宁、宁波、合肥、广州、重庆、兰州、大连等城市的新房成交数据偏弱,说明购房政策有待进一步出台或发酵,以促进交易市场的复苏。

  在三、四线城市中,包括嘉兴、桐乡、菏泽、嘉峪关、吉林、九江、铜陵、太仓在内的多个城市新房成交面积环比拉升相对较快。其中,嘉兴、桐乡、太仓的购房政策明显宽松,数据也充分体现了购买力较强、复苏态势较好的特征。此外,安顺、衡阳、衢州、六盘水、东营、资阳、淮北、清远等城市的新房成交数据偏弱。


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责任编辑:郑春华

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