住宅成交1174套，环降48%！2月中山商品房网签数据出炉！

中山2月商品房网签数据出炉！

本月南朗镇翠亨新区有一块商业用地挂牌。本月全市无商住地成交。

二级商品房市场，全市住宅新增391套，3.9万㎡，环比下降52%；全市住宅成交1174套，13万㎡，环比下降48%；全市住宅库存56416套，644万㎡，环比持平。

相比今年1月，中山楼市有小幅度回暖，但成绩依旧不理想。整个市场低迷供需缩量，楼市利好频出，在未来有望回暖。

 住宅成交1174套，13万㎡ 

本月全市住宅成交1174套，13万㎡，环比下降48%，同比下降50%。

本月中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交165套排名第一，其中多为世茂福晟钱隆华府成交；三乡镇成交132套排名第二，其中以雅居乐·万象郡为主；南朗成交98套排名第三，其中以万科西海岸成交为主。

据统计，在本月中山市住宅成交排名里，网签数量第一的开发商是雅居乐地产，成交178套；排名第二的是世茂福晟地产，成交96套；排名第三的是万科地产，成交93套。

 2月住宅成交TOP12 

在本月中山市住宅成交排名里，位于火炬区的世茂福晟钱隆华府以成交94套，成交面积10164㎡，位列榜单第一。

位于南区的碧桂园凤凰城表现也不错，以成交65套，成交面积7928㎡位于榜单第二名；古镇镇的万科中央公园以成交38套住宅用房位列榜单第三名。

此外，上榜的楼盘还有：锦绣国际花城、雅居乐·濠头雅苑、雅居乐·万象郡、万科西海岸、民森·迪茵湖、保利天汇、远洋山水、雅居乐锦城、时代美宸。

上榜的楼盘中，光雅居乐地产占据了3席。可见雅居乐的出货还是不错的。

 民众新增住宅位居榜首 

本月中山共有3个住宅项目新增，新增391套，新增货量为3.9万㎡，环比下降52%。

本月共2个镇区新增住宅，民众的融创深悦府新增146套，总新增面积为13266㎡；同样是位于民众的万科城市之光新增150套，总新增面积为13076㎡。南朗的雅居乐湾际壹号新增95套，总新增面积12785㎡。

在本月住宅各面积段新增里，60-80m²面积段新增123套最多，占比32%。

 全市备案均价12625元/㎡ 

2月全市备案均价12625元/㎡，在各镇区备案价排名里，南朗以23459元/㎡排名第一，东区以20338元/㎡排名第二，石岐区以17181元/㎡排名第三。

在全市备案价排名里最低的是横栏镇6150元/㎡。本月大涌镇、东升、板芙镇暂无新价格备案。

 火炬开发区库存全市最多 

截止至2022年2月28日，中山市住宅库存56416套，644万㎡，环比持平。

其中火炬开发区7839套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6679套排名第二，南朗5172套排名第三。

从以上的数据可以看出，2月份中山的楼市雅居乐地产、世茂福晟集团以及碧桂园地产，是网签的主力选手。

2月份已经过去，3月份已经到来，当前的楼市市场是否会持续低迷？往后的几个月中山的楼市表现又会如何？逐渐多起来的特价、促销活动，是否能阻止中山楼市的持续走冷呢?

*来源：中山合富研究院