激战17轮！1594万成交！中山福惠拿下小榄商业金融用地！

　　刚刚，经过17轮激烈竞价，中山市福惠信息咨询有限公司(竞买号：1237)以1594万，成交楼面价4888元/㎡，拿下位于小榄镇G05-2021-0001一宗商业地块，溢价19.2%。

　　值得一提的是，该地块最早在十天前就有企业报价，11月19日另外一家企业加入战局，未开拍，总价就抬高了近56万元。

　　最后，经过17轮激战，由中山福惠获得地块开发权。

　　一起来看该地块的详细信息!

　　G05-2021-0001地块信息

　　该地块位于中山市小榄镇盛丰社区，泰昌路旁，土地总面积1304.6㎡(折合1.9569亩)，现状为已平整，用途为商业用地，出让年限为40年。起始楼面地价为4,100元/㎡。

　　据中山市公共资源交易网公告，该地块采用限时竞拍方式竞拍，起始总价为13,372,150元、约6,833,333元/亩，每次最小竞价增幅(楼面地价)为41元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

　　土地开发建设要求：

　　1.规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑限高≤50米，计容建筑面积≤3261.5平方米，绿地率≥30%。

　　2.其他规划要求

　　(1)地下空间情况：使用性质为地下车库、设备用房，总建筑面积为4055.72平方米，其中负一层建筑面积为1013.93平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层(0-15m)。

　　(2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。

　　(3)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号：011142021090001)执行。

　　3.建设期限要求：在2023年1月20日之前开工，在2026年1月19日之前竣工。

　　4.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。

　　竞买要求：

　　1.中华人民共和国境内外的公司或企业，不接受自然人竞投;

　　2.纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买。竞买人应配合提供相关资料。

　　3.竞买人应预交竞买保证金人民币6,017,400元，竞买保证金在上网竞价成交后转为《出让合同》定金，可抵作相应出让价款;竞投不成交的，保证金按规定返还。

　　4.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金，不得代缴;联合竞买的，竞买联合体各方必须约定其中一方为主竞买人，以主竞买人的名义按时足额缴交竞买保证金。

　　周边配套完善

　　地块位于小榄镇盛丰社区，向东可接驳小榄工业大道;还被广珠城际包围，距离里小榄站和东升站也不远，交通便利，附近多为工业厂房。

　　附近在售楼盘有卓越铂翠湾项目，目前在售89—116㎡的三、四室，均价10000元/㎡;远洋天成项目，目前在售88—118㎡的三、四室，均价11000元/㎡;佳兆业·香山熙园，目前在售89—128㎡的三、四室，均价11000元/㎡;金乐上东城，目前在售86-142㎡的三至五室，毛坯均价约10700元/㎡。

　　周边公共设施配套齐全，有绩东二小学、绩东二中心幼儿园、小榄镇第二中学等教育资源;

　　附近更有多家商业云集，有泰丰购物中心、信佳购物广场，汇丰城等商圈。

　　小榄镇是中山北部的经济强镇，综合实力位居全国千强镇第20位，小榄商业目前呈多元化布局，整体商业氛围良好。

　　未来，该地块究竟如何打造，我们共同期待吧!