全面提升中山城市综合竞争力，大潮势起看南头

　　8月18日晚，“湾区投资选中山，大潮势起看南头——818中山南头购房节”活动在南头聚福宝合苑举行，现场，业界专家围绕“中山南头投资”等主题做分享。

　　中山加速融入大湾区，南头经济形势向好

　　随着深中通道未来通车，中山将是唯一一个直接在陆路上和深圳、珠海两个经济特区相邻的城市，区位优势得天独厚，受前海、横琴的辐射最直接、最强烈。可以预见，两个合作区建设，必将为中山带来巨大的协同效应、共建效应。

　　为什么选择在中山南头投资?现场专家们纷纷给出答案。

　　深圳城市屋超科技有限公司董事长陈强围绕“当代房地产市场剖析——至暗至明”率先发言：“我非常看好中山的发展，作为粤港澳大湾区城市，中山具有很好的优势。”

　　建设粤港澳大湾区，是重大国家战略。中山市南头镇位于粤港澳大湾区的几何中心和中国家电产业集群腹地，目前正迎来“双区”建设和“一核一带一区”建设的重大历史机遇，多重红利交汇叠加。

　　目前，中山市提出构建“3+4”重大平台，这一举措将为中山产业发展提供更高层次、更大承载力、更强吸引力的平台支撑。

　　而“双区”建设背景下，中山北部的这种区位优势正被放大，中山北部产业平台处于中山东部环湾创新发展带、西部优势产业升级带的融汇点，有着融通两带、联动内外的枢纽作用。中山北部地区有着新的使命和定位:依托高速、铁路、港口等多式联运优势，努力打造人流、物流、资金流的重要集散地，争当中山对接广州、深圳等湾区中心城市的重要门户。

　　作为中山区域面积最小的镇，28平方公里的南头镇聚集了4000多家企业，不仅有TCL和长虹电子两个“百亿龙头”，还有70家年产值亿元以上优质企业，2004年，南头镇成为全国首个镇级家电产业基地。其中，长虹中山基地2020年产值近百亿，是南头镇的纳税大户和龙头企业，广东长虹党委副书记、工会主席陈小泉表示：“未来南头将是长虹集团的重要布局投资区域。”

　　不仅如此，从南头往北，有同为广东改革开放“四小虎”成员顺德、南海，更有千年商都、超一线城市广州，借道广佛，中山还可连接惠莞深城市圈。来自北部的辐射是中山产业发展的重要动力。如今中山北部家电产业规模已达千亿级别，与临近的佛山顺德最终共同形成了瞩目的珠三角家电产业带。同时，近五年来，南沙自贸区等来自北部的发展利好，一直刺激着中山北部乃至整个中山的发展。

　　中山南头未来可期　　

工商银行南头支行行长张蕾蕾对南头发展信心满满：

　　作为中山市第一大商业银行，工商银行非常看重南头区域，非常看好南头的未来。

　　南头处在中山、广州、佛山三市的交界地带，区域位置非常好，从产业来讲，南头的家电巨头云集，配套企业众多，而且工业产值连续多年位居中山市前列，从工业强镇、产业强镇再到精品强镇，南头不断实现自我超越，发展势头强劲。我们始终看好南头经济的发展，从1989年作为第一家国有银行率先入驻南头，到2010年南头支行由二级支行升格为一级支行，充分说明工商银行对南头未来的发展充满信心。

　　2020年，南头镇实现国内生产总值达156.88亿元，增长8.7%，增速全市排名第2; 而今年上半年，南头镇实现国民生产总值81.3亿元，增长达15.2%，南头经济运行持续向好，我们金融机构得益于南头的活跃经济，也取得了长足的发展，截止到6月底，个人存款将近90亿，比年初增长了5个多亿，增幅6%，比全市平均水平高了2个百分点。

　　工商银行与社会各阶层都建立了良好的业务关系，比如说今天的8大房企。正是在座各位朋友的信任，工商银行获得了全国五一劳动奖章这一光荣的荣誉。在这里，我代表工商银行向大家致以崇高的感谢!工商银行将始终践行社会责任，支持民生，支持南头经济取得长足的发展。南头未来可期，祝愿南头明天更美好。

　　串联深莞，中山“北大门”区位优势明显

　　珠海世联中山事业部总经理马晓伟十分看好南头发展，他表示：“南头是中山产业最密集区域，有很好的交通区位势，是中山北部区域交通枢纽中心。因此大批品牌开发商认准南头，包括海雅、星河等深圳开发商，进入中山首站都选择了南头，将一流城市的服务品质带到中山，从各种生活配套上最大程度地改善了人居品质。约120万㎡的中山海雅缤纷城，有望填补中山的一个高端商业的空白，当中较大规模的华润万家开业后将辐射整个中山北部。大体量的综合体未来将为中山及周边城市带来一应俱全的全新生活居住体验”。

　　作为中山的“北大门”，南头是广珠城际进入中山的第一站，紧邻顺德容桂、广州南沙。

　　以广中江高速为例，其串联江门、佛山、中山、广州四城，经中山小榄、东凤、南头、黄圃镇，其通车后，可缩短中山北部至粤西地区以及深圳、东莞等珠江东岸城市的距离。2020年12月28日，广中江高速黄圃段正式通车，中间有小榄北、东凤、南头北、黄圃、放马五个收费站，进一步缩短了中山北部地区向外的通勤时间。深中通道建成通车后，会让深圳、中山两座城市关系更加紧密。

　　同时，在“双区”建设的重大历史机遇与深中通道加快建设的叠加效应下，深圳、东莞、中山的合作将给南头带来新一轮的发展契机。三者之间经济联系将更加紧密，人文往来将更加密切，合作空间将更加广阔。未来，南头镇将主动承接深圳、东莞优势资源溢出，为三地合作搭建更为广阔的平台。

　　从空间优势和近年来的发展势头来看，中山北部都是表现最为突出的区域。拥有相对丰富空间资源的中山北部，成为中山产业转型升级的一块“处女地”和重要战场。北依广佛，东临莞深，区位一直是中山北部的天生优势，这里成为中山与珠三角城市“巨头”们牵手，参与珠三角经济协作的前沿阵地。

　　在这片制造业的沃土上，南头不是零散的、相对独立的一个点，而是在对粤港澳大湾区建设要求的呼应中应运而生的城市功能区，更关注高端要素聚集对产业转型升级的带动、更强调城市品质的打造与提升。

　　如今，南头镇发展再发力，根据南头镇政府工作报告，接下来南头将抢抓“双区”建设机遇，坚持“产业立镇、工业强镇”不动摇，以“科技、创新、质量、品牌，开启产业集群新篇章;美丽、畅通、品质、活力，打造精品城镇新南头”为发展目标，努力实现“十四五”良好开局。南头区域的崛起和腾飞令人期待。

　　八房企让利，“818中山南头购房节”启动

　　8月18日，海雅、星河、颐安、瀚康、长虹、远洋、旭辉、卓越8大开发商(排名不分先后)联合推出“8大房企 8盘联动 8重钜惠 80套特价房”的重磅优惠(活动截至8月31日)。

　　此次联手推出优惠购房8重钜惠、80套特价房，前所未有的钜惠力度，享受超值优惠特价。

　　项目一览：

　　中山海雅缤纷城，轻轨沿线，120万方城市综合体，约44-80平方米臻装准现楼、约35-80平临街旺铺，首付分期3万起，指定房源赠送全屋家私家电，即买即收租，不限购。中建房(预)字第2021067号。

　　星河盛世位于中山南头TOD轨道新城核心，星河控股33载，首著中山封面，以精工品质打造中山轻奢标杆住区、太空主题乐园园林和全屋智能家居系统。约78-138平方米品质精装美宅热销中，首付20万起，1年免息分期，成交享产权车位。

　　颐安陶然阁约87-119平方米准现房，约53-135平方米临街旺铺，轻轨物业，五重园林，品质准现楼，旨在让每一位独具慧眼的业主尽享生活之美，一键开启理想生活。

　　瀚康首府约86-109平方米三至四房轻轨物业，享2.8万平中央园林，约130米超宽楼距，高拓户型约6.2米大阳台。中建房(预)字第2021130号。

　　瀚康铂悦约40-50平方米臻装LOFT二至三房，首付8万起，户户大阳台，一层价格双层享受，享约2.8万平方米大园林，不限购。

　　长虹华悦府位于南头家电品牌总部，享受千亿家电产值利好，在售约82-95平方米三至四房，首期12万起，约82平方米一梯两户大三房，约95平方米南北对流大四房。

　　中山时光樾约86-97平方米三房，首期最低8万，月供仅约3000元，抢湾区芯全南向臻品住宅。

　　中荟城约86-118平方米N+1三至四房，约24万平方米点状式纯住宅社区，中央全龄全能园林，低密度高质量大盘。

　　【撰文】苑世敏

　　【摄影】叶志文