据业内透露, 8月18日,中山北将举行粤港澳大湾区论坛。此次论坛,由远洋、长虹、卓越、旭辉、星河、颐安、海雅、瀚康8大开发商(排名不分先后)联手举办。届时,各大湾区楼市大咖,将齐聚中山,聚焦思想,共话南头未来。
此次购房节的一大看点在于:8大房企,8盘联动,8重钜惠,80套特价房,88折起优惠。
01/ 锚定南头板块 未来潜力无限
数据表明,东莞作为湾区中调控密度TOP1城市,近两年来在位居湾区近房价涨幅榜榜首,去年的二手丈夫便涨幅就达到47%,高居全国首位,上半年更有4个镇街均价冲破4万,一年6轮新政的发酵下,促使东莞客购买力超过了深圳客,成为大湾区新晋「扫货王」。而南头,也称为外溢大潮中,成为难得的板块「受益者」。
有开发商内部数据显示,今年以来,到访南头的东莞客占比从去年的1成,跃升到了4成,相当于每2个看房客中,就有1个来自东莞,此迹象前所未有。
此外,更有大批品牌开发商杀入南头,拿地节奏与手笔,丝毫不输马鞍岛。
一如星河、颐安,首进中山便对南头情有独钟,将封面巨著放在南头,而非马鞍岛、主城区。又如海雅,同样将第一发子弹留给了南头,为板块带来了百万平商业综合体,带来了中山最具规模的华润万家、中山北首个喜来登酒店。
| 海雅缤纷城效果图
短短两年内,作为中山北门户,南头已吸引大批开发商进驻,可以说未来前景不言而喻。
02/ 湾区价格洼地 当属南头
真正在南头生活过的朋友,都深知南头的方便与踏实,以及无限的增长空间。
而南头,也是最早一批享受中山交通蝶变的板块之一。在没有深中通道(在建),没有广珠城际之前,中山北是承担中山对接广佛,引进来走出去的重要通道。而南头,雄踞中山北的门户位置,北邻顺德容桂、广州南沙,无疑是粤港澳大湾区A字型交通网络的交汇枢纽,拥有得天独厚的区位优势。
在中山拥有了第一条,也是目前唯一一条城轨时,南头成为了广珠城际进入中山第一站,也是桥头堡风口。
如今,湾区铺成一张网,据中山综合交通规划显示,南头交通将强势爆发,有望迎来全新动脉——东部外环高速。
这条高速将直通马鞍岛,进而接驳深中通道,这意味着,南头未来有望一碗汤的时间速达马鞍岛,进而一桥直抵前海。
另一边,产业的爆发,也让南头势头锐不可当。
南头地处西部优势产业升级带,本身就是中山的制造业核心、产业重镇,更是中山经济“排头兵”。
数据显示,南头2019年经济增速7%,居全市第一;2020年GDP总量158.9亿元,经济增速8.7%,居全市第二,爆发力有目共睹。
而支撑南头在经济赛道上乘风破浪的原因,实体产业当仁不让。
早在2017年,南头在家电行业就已经打响了名头,当时的南头被封为家电专业第二,而第一就是顺德北滘高新区。
目前,南头正加快创建“广东省知名品牌示范区”步伐,全力建设“中国家电品牌基地”、“中国品牌家电特色小镇”。
板块至今已吸引阿里云、TCL、樱雪、长虹、奥马等4500家品牌企业入驻,当中高新技术企业110家,亿级企业70家,龙头名企数不胜数。
接下来,南头还将联动小榄、古镇、坦洲等沿线镇特色产业集群,推动产业转型升级,从制造转向智造,成为中山进军国际家电市场的一把利剑。
| 南头家电产业转型升级,锐不可当
此外,南头多维度发力。城市更新爆发,商业配套落地,教育发展大步向前……
先说旧改,据南头镇政府此前发布的相关文件显示,南头潜在更新资源共930宗,面积达1287.2公顷,这些旧改项目体量庞大,基本覆盖全镇。
再说配套,在TOD之上,海雅缤纷城即将开业,百万级地标商业体将自成人气引擎,当中中山最具规模的华润万家,亦将辐射整个中山北。
教育方面,南头三鑫学校,作为接轨国际教育理念的全寄宿制民办学校,办学七年来早已获誉无数,教学质量数一数二,已成为官方认证的中山“五星级学校”。
| 图源:南头三鑫学校
除了省一级资质的南头中心小学、南头初级中学,以及华晖学校外,板块还将扩建将军小学,计划新增公办学位600多个。
南头第一幼儿园也将同步改造,提供420个优质学位。
|来源:活力南头(将军小学扩建效果图)
很快,一个崭新的南头即将到来。这座巍然挺立在广佛中之央的机遇之城,值得每一个人重新认识。那么,为何8大开发商纷纷进场造城,可见南头潜力之深远。
03/ 1/4东莞城区价!南头今非昔比
数据显示,目前南头均价仅在1.1万/平左右,相当于1/2的主城价,1/3的马鞍岛+南沙价,甚至是1/4的东莞城区价,仍旧保持较好的性价比亲民度。
| 湾区的天花板,正被顶高
而更难得的是,南头作为价格洼地,将要上演新一轮让利风暴。
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南头的开发商们,将用真金白银为置业者缔造幸福感。如此惊喜,可以说是湾区各城的史无前例!
而这样的南头,是湾区意想不到的南头,也是实力与潜力兼备的南头,更是优惠大到令人尖叫的南头。现在,大批开发商联手造城,南头活跃度丝毫不亚于马鞍岛,尤其在8盘联手冲刺之后,板块热度更有望远超从前。最后,8月18日,让我们共同见证南头的蝶变时刻。
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