碧桂园七月拿地最多

　　随着6月底22城集中供地首轮集中供地暂告段落，7月份投资力度下降。根据克而瑞统计显示，房企拿地投资规模环比同比都出现了下降，下降幅度分别为72.3%和67.7%。

　　据悉，2021年7月拿地排行榜前三位的企业分别是碧桂园、万科地产和保利发展。其中碧桂园在湖州、常州、宿迁等长三角三四线城市拿下多个地块，不仅是碧桂园，今年包括保利、万科、金地等龙头房企也纷纷参与长三角区域三四线城市土拍，龙头房企在长三角三四线城市下沉布局趋势明显。

　　据CAIC监测，7月房企平均拿地溢价率约为19.8%，较上半年平均拿地溢价的16.5%有明显提升，各类型房企拿地溢价均有所增长，其中，国企拿地溢价较上半年提升明显，而民营房企在资金压力下7月拿地溢价较上半年变化不大。究其缘由，主要受重点城市土地集中出让暂止影响，一些限价相对宽松的城市成为成交主力，导致溢价率出现小幅回升，但整体来看，在南通、金华等热点城市“强调控”的约束下，溢价率走势仍是较为稳定的，仅西安、大连、常州等个别城市溢价率水平较高，其余城市的土拍溢价率均保持在相对较低水平。

　　从企业性质方面看，民企拿地投资势头连续回升，投资占比由一季度的48.3%上半年提升至49.1%，7月更是回升至53.7%。国企方面，7月拿地投资占比较上半年有小幅下降，40%为今年最低，在8、9月集中供地后有望有所恢复。