2021年7月,受调控升级及供货量不足影响,TOP100的房企中绝大多数的单月业绩出现了环比下降,仅少数几家企业实现环比增长。
统计根据克而瑞的统计数据,单月来看,7月单月业绩同比提升和同比下降的百强房企各占到近一半。从梯队来看,TOP50房企表现不及百强整体,超过6成企业单月业绩同比下降。超9成TOP30房企7月单月业绩不及上半年月均水平。
值得注意的是,在房企融资“三道红线”、房贷管理“两道红线”、双集中供地等常态化政策的基础上,房地产行业监管还在持续收紧。有地产人士表示,整体来看,近年针对企业投、融两端调控力度的不断加强,意味着过去依赖加杠杆实现高增长的发展模式已不可行,降杠杆将是行业中长期政策的主要发力点。目前对于房企而言,一方面要积极供货、深化营销,将既有的货量有效转化为业绩增长,以提升现金回流、加快资金周转效率。另一方面,则是要更加关注产品升级、加强产品打造,在未来日趋激烈的市场竞争中不断提升自身品牌的核心竞争力。
2022-09-26 08:08
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