这才是小榄人该有的生活！

城市更新加速升级

助力小榄经济高质量发展

近日，《中山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式发布，该规划纲要一经下发，引发众人关注。“十四五”规划纲要内容涉及民生、交通、教育、经济、人才、产业、城市环湾布局发展、城市基建等方方面面。

规划纲要表明，“十四五”期间，小榄将聚焦“湾区智造、品位菊城”的战略定位大步迈进，加快融入“一核一带一区”联动发展，在湾区城市群竞合的新格局中拔得头筹；将聚焦生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的目标，塑造“花城水乡”的城市风貌。

图源网络 

改革开放以来，小榄镇取得了令人瞩目的成就，成为“中国乡镇之星”。近年来，小榄的土地开发空间渐渐碰到天花板，作为中山的经济重镇，近十年城芯优质土地越发稀少，核芯土地的价值也正在逐年攀升。从小榄镇自身范围进行突破，要获得更大的发展空间，只有进一步提高土地的使用效率。

随着经济发展和个人财富的增长，与城市用地矛盾日益突出，骄傲的小榄人对理想生活的品质依然有着不懈追求。龙湖·舜山府占据榄芯资源价值高地，吸引众多榄芯塔标人物竞相争藏，恰好符合小榄人对品质生活的追求，以及对低密山居生活的向往。

示意图

低密山居生活

解锁舜山府逆势热销的密码

如果建筑有性格，那么什么样的房子，才能完美匹配小榄人？

走在菊城的大街小巷，低密度纯洋房社区，城芯江山谧境难得，具有不可复制的稀缺性，非量产江山墅级大平层——龙湖·舜山府。是的，在低调朴实的立面下，每一个角落都有经典，一如小榄人低调、务实而温雅。

今天，站在大湾区的潮头，如果要在小榄找到一个项目，完美匹配小榄人的品质与极致追求，那么答案也一定出自龙湖·舜山府。

区域图

小榄|龙湖·舜山府，位居龙山公园脚下，真正带来与山无界的居住尺度。同时，其毗邻小榄水道，咫尺之距又有江滨公园，构筑了拥山抱水的独特景观。在这里居高而望，窗外就是漫山绿意，碧水蜿蜒，每一口呼吸，都是满满负氧离子。

除了天赋的自然资源，雄踞城市核芯，也为龙湖·舜山府带来了丰盛的配套。其毗邻小榄镇政府，无论是交通、教育，还是商业、医疗配套，都是区域内的至强配置。海港城、大信新都汇两大繁华商圈，又有升平小学等教育配套，周边休闲娱乐举步可享。此外，“1+1+1”立体路网，中山北至大客运总站、广珠轻轨黄金交汇点（小榄站）、 105国道广佛中经济走廊，是中山北部交通枢纽芯。真正诠释了何为“出则繁华，入则宁静”。

低密生活尺度

仅1.5低密容积率

当然，拥有优越地段、景观之余，社区及产品的打磨，更是每一寸，都极度彰显龙湖的精筑功力。首先，项目容积率低至1.5，这是什么概念呢？在中山目前在售的洋房项目中，龙湖·舜山府是至低密的作品，甚至其容积率比大部分有别墅的项目还低。而在这般低密的土地上，龙湖·舜山府目前仅剩不到40席，每一席都弥足珍贵。

效果图

至于产品的雕琢，龙湖·舜山府更是绝对的至TOP级别。首先，整个小区经过精细的规划，东西向勾勒出了约200米的视线通廊，连接龙山和小榄水道。同时，采用点式布局，楼栋整体向南偏东扭转35°，既保障了至大化的景观视野，又实现了极佳的通风采光。其次，在建筑设计上，更讲究工法严谨，每一处细节，都极致彰显城市封面豪宅的气质。

值得一提的是，为了不辜负毗邻龙山公园、小榄水道的天赋优势，龙湖·舜山府在景观打造上，就倾注了不少心血。一方面，位于龙山公园脚下，与山无界让绿脉延伸至社区，带来一座生长在大自然里的低密山居。另一方面，精心雕琢了七大主题园林场景，营造移步异景的视野效果，构筑了多重归家礼序，尽显大宅风范。

1席低密藏山平墅

100种私享生活

龙湖·舜山府内里同样收藏着一等一的圈层品质与定制级体验，非常契合小榄人对居住与精神的双重追求。在这里，自然美景被直接引入室内，带来一线山居视界。再者，空间尺度的拿捏，更是经过了层层考究和推敲，在建筑美学和人居舒适度上，做到高度的和谐统一。

效果图

其一，做到一梯两户，赋予业主更尊贵的私密享受。其二，产品涵盖了建面约118㎡-165㎡的宽境平墅，得房率高达约87-90%，在市面上极为罕见。同时，龙湖舜山府以140㎡的揽境平墅，纯板式通风采光，1梯2户纯板式住宅，为小榄时代翘楚所有。全南向布局，采光面极致，每一天都是阳光满满。南向双面宽约14㎡景观阳台，约4.2m大开间奢阔舒居，奢享有质感的生活。

透过这一张人居封面，你可以看见小榄塔标人居的无限奢华，看见关于生活的所有美好想象，窥见龙湖·舜山府匠心之独到。

异地样板间实景图

首付20万起奢享榄芯墅级四房

臻席递减 榄芯封藏

龙湖·舜山府

建面约118-140㎡藏山低密平墅 压轴臻藏

项目地址：中国·小榄·龙山公园

销售中心：镇政府旁·升平东路36号

VIPLINE:（0760）2388 5888