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中山21个项目开发商、10个中介机构门店被责令整改

来源:中山日报  李丹丹 中山房掌柜  2021-07-30 08:30:52
[摘要]房屋价格公示不完整、广告用语不规范、未公开全部可销售房源……7月28日,中山市住房和城乡建设局通报上半年房地产市场秩序“双随机”专项检查工作情况。

房屋价格公示不完整、广告用语不规范、未公开全部可销售房源……7月28日,中山市住房和城乡建设局通报上半年房地产市场秩序“双随机”专项检查工作情况。


据了解,为进一步规范房地产开发企业和中介机构经营行为,维护房地产市场秩序,市住房城乡建设局印发了《2021年房地产市场秩序专项检查工作方案》,并联合市市场监管局、市公积金管理中心及市金融工作局于6月22-23日在全市开展房地产市场秩序专项检查工作,重点检查2019年1月1日至今取得预售许可证的项目。此次检查共派出25名检查人员,分六个小组开展工作,分别对各镇街抽取的48个房地产项目及48家中介机构门店进行检查,对现场公示信息、宣传广告、销售合同等资料进行检查。


根据通报

此次检查发现

部分被抽查房地产项目和中介机构

主要存在五个方面的问题↓


首先是现场公示未按要求规范。

检查中发现部分项目销售时房屋公示价格不完整,已售房源的价格未公示,公示的价格不是最新的调整价格;部分销售现场未按照要求公示全部房源信息,未公示销售进度控制表;部分销售现场未按要求公示经纪委托信息,未到管理部门办理经纪机构备案;部分销售现场未公示购房风险提示;部分销售现场公示资质证已过期未延续。

其次是项目存在不规范广告。项目广告用语含不规范字眼,如对规划建设中的交通设施、公建配套等存在误导,广告中含有升值或投资回报的承诺;广告用语不规范等。

第三,部分项目已经取得预售许可,但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售。

第四,项目未按照住房公积金管理要求,现场未公示不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺。

第五,中介机构门店已停业或变更经营地址,未在营业登记地址开展经营活动;未按照要求到管理部门办理备案登记手续,现场无公示信息或公示信息不规范,没有在经营场所醒目位置公示服务项目内容、收费标准等。


对现场发现存在的问题,市住房城乡建设局汇总整理后发出了整改通知书31份,分别对21个项目的开发商及10个中介机构门店存在的问题,责令限期整改。下一步,将继续对整改情况进行跟踪落实,对已停业及变更经营地址等存在异常经营情况的中介机构,将及时函告市场监管部门跟踪处理。


市住房城乡建设局在日常检查中发现个别项目在明码标价、广告发布、异常经营情况等方面存在的问题,将及时移交市场监管、公积金管理中心等部门严格查处,加大执法力度,并每季度定期向社会公布,维护房地产市场秩序。


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责任编辑:郑春华

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