房屋价格公示不完整、广告用语不规范、未公开全部可销售房源……7月28日，中山市住房和城乡建设局通报上半年房地产市场秩序“双随机”专项检查工作情况。
据了解，为进一步规范房地产开发企业和中介机构经营行为，维护房地产市场秩序，市住房城乡建设局印发了《2021年房地产市场秩序专项检查工作方案》，并联合市市场监管局、市公积金管理中心及市金融工作局于6月22-23日在全市开展房地产市场秩序专项检查工作，重点检查2019年1月1日至今取得预售许可证的项目。此次检查共派出25名检查人员，分六个小组开展工作，分别对各镇街抽取的48个房地产项目及48家中介机构门店进行检查，对现场公示信息、宣传广告、销售合同等资料进行检查。 根据通报 此次检查发现 部分被抽查房地产项目和中介机构 主要存在五个方面的问题↓ 首先是现场公示未按要求规范。 检查中发现部分项目销售时房屋公示价格不完整，已售房源的价格未公示，公示的价格不是最新的调整价格；部分销售现场未按照要求公示全部房源信息，未公示销售进度控制表；部分销售现场未按要求公示经纪委托信息，未到管理部门办理经纪机构备案；部分销售现场未公示购房风险提示；部分销售现场公示资质证已过期未延续。 其次是项目存在不规范广告。项目广告用语含不规范字眼，如对规划建设中的交通设施、公建配套等存在误导，广告中含有升值或投资回报的承诺；广告用语不规范等。 第三，部分项目已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售。 第四，项目未按照住房公积金管理要求，现场未公示不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺。 第五，中介机构门店已停业或变更经营地址，未在营业登记地址开展经营活动；未按照要求到管理部门办理备案登记手续，现场无公示信息或公示信息不规范，没有在经营场所醒目位置公示服务项目内容、收费标准等。 市住房城乡建设局在日常检查中发现个别项目在明码标价、广告发布、异常经营情况等方面存在的问题，将及时移交市场监管、公积金管理中心等部门严格查处，加大执法力度，并每季度定期向社会公布，维护房地产市场秩序。
对现场发现存在的问题，市住房城乡建设局汇总整理后发出了整改通知书31份，分别对21个项目的开发商及10个中介机构门店存在的问题，责令限期整改。下一步，将继续对整改情况进行跟踪落实，对已停业及变更经营地址等存在异常经营情况的中介机构，将及时函告市场监管部门跟踪处理。
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