上半年十余家房企拿地销售比超过40%

　　日前，克而瑞发布《2021年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100榜》显示，在22城集中供地拍地模式带动下全国百强房企投资积极性显著回升，并且截至6月底，2021年上半年百强房企拿地销售比达到0.3，较一季度末的0.2大幅提升。

　　分梯队来看，21-30强房企拿地积极性提高最为显著，1-6月末拿地销售比达到0.37，梯队内融信、滨江、正荣在杭州及厦门等热点城市均有土储进账。TOP10房企拿地销售比仅次于TOP21-30，相较于此前谨慎的态度，集中供地之后龙头房企在核心城市补仓的积极性明显高于其他城市。从克而瑞证券发布的主流房企拿地销售比来看，上半年有十余家房企拿地销售比超过40%。

　　克而瑞广佛区域的首席分析师肖文晓表示，从数据来看，虽然百强房企各梯队的拿地销售比平均值都没超过40%的“红线”，但是房企间的分化也很厉害，单个房企数据超标的情况是客观存在的。参照三道红线的监管力度，不排除这个名单未来还会扩融。

　　此外，房企拿地需要量入而出，这对有意通过加杠杆冲规模的房企显然是不利的。在监管下，接下来集中供地的成交房企分布有可能会趋于分散，减少了几家独大的可能性，利于培养一个更有竞争性的市场。