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上半年十余家房企拿地销售比超过40%

来源:信息时报  罗莎琳 中山房掌柜  2021-07-29 08:20:18
[摘要]在22城集中供地拍地模式带动下全国百强房企投资积极性显著回升……

  日前,克而瑞发布《2021年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100榜》显示,在22城集中供地拍地模式带动下全国百强房企投资积极性显著回升,并且截至6月底,2021年上半年百强房企拿地销售比达到0.3,较一季度末的0.2大幅提升。

  分梯队来看,21-30强房企拿地积极性提高最为显著,1-6月末拿地销售比达到0.37,梯队内融信、滨江、正荣在杭州及厦门等热点城市均有土储进账。TOP10房企拿地销售比仅次于TOP21-30,相较于此前谨慎的态度,集中供地之后龙头房企在核心城市补仓的积极性明显高于其他城市。从克而瑞证券发布的主流房企拿地销售比来看,上半年有十余家房企拿地销售比超过40%。

  克而瑞广佛区域的首席分析师肖文晓表示,从数据来看,虽然百强房企各梯队的拿地销售比平均值都没超过40%的“红线”,但是房企间的分化也很厉害,单个房企数据超标的情况是客观存在的。参照三道红线的监管力度,不排除这个名单未来还会扩融。

  此外,房企拿地需要量入而出,这对有意通过加杠杆冲规模的房企显然是不利的。在监管下,接下来集中供地的成交房企分布有可能会趋于分散,减少了几家独大的可能性,利于培养一个更有竞争性的市场。


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责任编辑:郑春华

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