合富研究院统计显示,2021年上半年广州公寓成交量整体平稳,月份成交量在8.5-10万㎡之间。同比有显著升幅,同比去年上半年上升40%,环比去年下半年下降25%;横向对比处于中等偏低水平。
成交分布方面,由于黄埔区及番禺区若干走量项目带来大量成交,外围区成交较去年同期上升26%;中心区域成交量更活跃,同比呈现大幅上升,占比上升8%,主要为天河及海珠区支撑,单区成交量4万㎡左右。
值得注意的是,纵观2015年以来的公寓市场套均成交面积,自2016年触底后(小面积公寓万科云城米酷作为主力盘),呈稳步上升趋势;而实际各业态公寓则较为分化,复式公寓面积变化基本平稳,在50-55㎡的区间窄幅波动为主;而平层公寓则自2020年开始出现显著分化,一方面突显出大平层公寓近期的崛起势头,以佳兆业未来城、恒大冠珺之光等为代表的70㎡以上的平层单位亦以大社区、宜居舒适度等“独家秘笈”在市场中抢占不可忽视的份额。
2022-09-26 07:53
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