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6年涨幅接近200%!一条深中通道带火了南朗!

来源:房掌柜采编中心  房小明 中山房掌柜  2021-07-27 10:16:48阅读量:35634
[摘要]一条桥激活一座城,这是过去几年中山楼市最真实的写照……


深中通道全长24公里,预计2023年建好通车。到时候每天400辆大巴,24小时往返深圳中山,真正可以实现深圳上班,中山生活。是深中两地区域城市的一条关键道路,可以激活大湾区一个片区的能量



在翠亨新区的规划以及深中通道开始规划修建之后,南朗也随着翠亨新区概念以及深中通道而一跃成为了中山的当红炸子鸡。


南朗迎来蝶变


近日,中山市行政区划调整,撤销南朗镇,设立南朗街道,翠亨新区统筹南朗街道。此次行政区划变更,使得南朗街道有望为中山参与大湾区建设提供更广阔的空间。区域统筹发展,加快产业转型升级,对于南朗来说,是经济腾飞的蝶变破局利好机会


涨幅接近200%,莞深客集体涌入


一条桥激活一座城,这是过去几年中山楼市最真实的写照。


中山房价也是在深中通道大热期间扶摇直上,位于深中通道桥头堡的南朗,自然而然一路猛涨。从2015年11月确定建设深中通道开始,南朗房价从2015年的6083元/平暴涨到现在17700元/平,6年不到,涨幅接近200%


最近深莞的调控,加上中山限购政策相对宽松,又把这中山楼市的热度调到了最高档。中山通道桥头堡的南朗板块,受深莞客青睐,形成莞深客集体涌入的火爆场面。


投资最佳进场时机


在2021年上半年的中山一手房成交数据上,南朗一绝骑尘包揽了前三,当之无愧的中山楼市宠儿。


南朗凭什么得到房地产市场和精明买房客的认可?


虽说南朗目前的房价要高于中山大部分镇区,目前均价17000元/平的价格,已经快逼近火炬开发区的房价。火炬开发区房价高有它高的理由,因为它是中山经济的领头羊。和火炬开发区相比,南朗的优势是什么


首先,和火炬开发区的比较,南朗比火炬开发区更接近深中通道。对于现阶段的中山楼市而言,这无疑就是最大的价值。


其次,在房价上,南朗目前价格还是比火炬开发区低的。价格上的优势,使得南朗比火炬开发区更具备投资价值。


除此之外,南朗街道作为深中通道桥头堡,未来是要和马鞍岛一起承担深圳前海巨大的能量释放,对比深圳前海动辄10万一平的价格,以及马鞍岛区域最高备案价已经逼近4万(保利天汇),均价17000元/平的南朗板块,有着无可匹敌的价格优势


一绝骑尘的成交量,价格洼地般的价格优势,让南朗板块成为中山最具投资价值区域。


现在正是上车南朗板块的绝好时机,为此,房掌柜顶着三伏天踩盘南朗街道,发现一个门槛级的楼盘产品,简直是广大置业者的福音。


低首付、低总价


盛邦云逸位于翠亨国际旅游度假区,主打小面积、低首付、低总价。户型为73-86㎡二至三房,价格为1.65万元/平。按照首付三成算,不到40万即可上车中山最具投资潜力板块。


项目背靠五桂山山脉,享千亩原生态红树林湿地公园,生态环境优越,绿化资源突出,每天鲜氧常伴。


交通配套


交通配套方面,盛邦云逸地处黄金地段,约1KM即可抵达翠亨站(预留了广州18号线地铁站点,届时将可乘坐地铁出行),约8KM直达马鞍岛通前海,接驳深中通道,速融湾区"一小时"生活圈。通过南朗快线(预计今年或者明年开通),到市区也只需10分钟。



周边配套


周边配套方面,项目处于5A级旅游景区——翠亨国际旅游度假区,驾车4分钟即可到达孙中山纪念馆,3分钟就能到达翠亨市场。周边核聚壹加壹益华购物广场唐家湾商圈珠海华发商圈等全系商业配套。


教育配套


教育方面,入住即可就近入读翠亨小学,附近2.3km处则有久负盛名的中山第一学府中山纪念中学


实用率高达94%


麻雀虽小五脏俱全,用来形容盛邦云逸的产品设计,最为贴切。户型面积虽然只有73-86㎡,远高于其他楼盘的94%实用率,是盛邦云逸王牌之一。


南北通透,高实用率,全部阳台半赠送、飘窗全赠送,室内装潢标准领先于市场同级产品,特引进国内外知名一线精装品牌,高标准建筑用材,为业主打造极致轻奢的理想居所。


户型图  左右滑动查看更多


项目目前处于认筹阶段。5万即可锁盘号。预计7月24号正式开盘,只有百余套产品,数量有限。有意购买的置业者,可前往营销中心了解更多信息。


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责任编辑:郑春华

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