豪揽182亿！7宗地！中山上半年土拍收官！

随着6月的收官，中山上半年土拍市场成绩单也正式出炉！

今年中山上半年的土拍数量和金额与去年上半年相比，有着明显大幅的增长。

据房掌柜统计，上半年中山一共卖出7宗商住地，其中，东区、石岐、民众、古镇各出让1宗地，马鞍岛成交3宗，挂牌1宗，将于7月中旬开拍，同比增长133%，揽金超182亿元，同比增长219%，成交面积约155.66万平方米。

从单月土地成交来看，1、2、3、月份各成交1宗地块；4，5月份无土地出让；成交高峰月在6月：成交4宗130万平，土地成交金额高达137.79亿元，是单月成交最高。

从区属土地成交来看，马鞍岛成上半年土拍最大赢家，已揽金超过122亿，且有一块价值50.6亿的地块将7月成交，合计达172.6亿。其次是东区板块，成交一块27.51亿的综合用地地块。

上半年中山土地成交市场，均刷新多项记录。

马鞍岛码头综合体地块以81.91亿元斩获中山土拍历史榜TOP1！

而马鞍岛文旅生态项目地块则以38.20亿元荣获中山土拍历史榜TOP3！

石岐区富康北路城镇住宅地块，则以13407元/㎡的成交楼面价，跻身中山历史楼面地价TOP6！

2021年上半年，有保利、万科、雅居乐、龙光这样的本土房企继续深耕。

但最惊喜的是，3家外来品牌房企首次布局中山，分别是宝龙、新濠、德承投资品牌房企进驻。

将为中山打造300米超高层地标建筑和大型品牌主题公园，以及各类住宅产品不断升级，更优越的户型、更完善的社区配套、附加值更高的产品将频现。

上半年成交的地块中，有2个项目都是联合开发，分别是：万科联合深业强强联手开发马鞍岛码头综合体地块；雅居乐联合新濠开发马鞍岛文旅生态城地块。

联合开发是房企很好的一种扩张方式，可减轻资金压力，降低拿地成本和项目风险。另外，在外来房企较为陌生的城市，与深耕于当地的房企合作能够进行优势互补，一方具备品牌资源，一方具备地域优势，一举两得。

上半年土拍的另一个亮点，就是在成交地块的规划中显示，中山将在马鞍岛建设“未来之门”新地标、大型品牌主题公园”、工业互联网创新孵化中心等一系列地标级建筑。

上半年中山土拍市场最令人难忘的，就是6月23号集中供地潮，上演了一场“史诗级”的疯狂四连拍。

经过中山6月份集中供地潮，马鞍岛区域进入加速大开发模式，全力建设中山城市新中心，成为中山最具潜力的区域！