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豪揽182亿!7宗地!中山上半年土拍收官!

中山房地产网-房掌柜 2021-07-08 08:10:24来源:房掌柜采编中心 房小明
[摘要]随着6月的收官,中山上半年土拍市场成绩单也正式出炉!


时光飞逝如电,

转眼2021年上半年就将过去,

中山房地产市场这半年表现如何?

有什么大事发生?

政策走向趋势是怎样?

中山地产掌柜微信公众平台将分别以楼市、房价、土拍等方面,从数据中见真知,调研中知大势,带你探寻2021上半年中山楼市真相,同时展望下半年楼市动向。

今天给大家带来2021年上半年中山土拍汇总篇。


NEWS


随着6月的收官,中山上半年土拍市场成绩单也正式出炉!

今年中山上半年的土拍数量和金额与去年上半年相比,有着明显大幅的增长

据房掌柜统计,上半年中山一共卖出7宗商住地,其中,东区、石岐、民众、古镇各出让1宗地,马鞍岛成交3宗,挂牌1宗,将于7月中旬开拍,同比增长133%揽金超182亿同比增长219%,成交面积约155.66万平方米。


单月土地成交

从单月土地成交来看,1、2、3、月份各成交1宗地块;4,5月份无土地出让;成交高峰月在6月:成交4宗130万平,土地成交金额高达137.79亿元,是单月成交最高。

各区域土地成交

从区属土地成交来看,马鞍岛成上半年土拍最大赢家,已揽金超过122亿,且有一块价值50.6亿的地块将7月成交,合计达172.6亿。其次是东区板块,成交一块27.51亿的综合用地地块。


上半年中山土拍4大看点


01、新地王诞生!多项纪录刷新!

上半年中山土地成交市场,均刷新多项记录。

马鞍岛码头综合体地块以81.91亿元斩获中山土拍历史榜TOP1!

马鞍岛文旅生态项目地块则以38.20亿元荣获中山土拍历史榜TOP3!


石岐区富康北路城镇住宅地块,则以13407元/㎡的成交楼面价,跻身中山历史楼面地价TOP6!


02、3家外来房企首进中山

2021年上半年,有保利、万科、雅居乐、龙光这样的本土房企继续深耕。

但最惊喜的是,3家外来品牌房企首次布局中山,分别是宝龙、新濠、德承投资品牌房企进驻。

将为中山打造300米超高层地标建筑大型品牌主题公园,以及各类住宅产品不断升级,更优越的户型、更完善的社区配套、附加值更高的产品将频现。

03、房企抱团取暖 联合开发成新趋势

上半年成交的地块中,有2个项目都是联合开发,分别是:万科联合深业强强联手开发马鞍岛码头综合体地块;雅居乐联合新濠开发马鞍岛文旅生态城地块。

联合开发是房企很好的一种扩张方式,可减轻资金压力,降低拿地成本和项目风险。另外,在外来房企较为陌生的城市,与深耕于当地的房企合作能够进行优势互补,一方具备品牌资源,一方具备地域优势,一举两得。

04、中山迎来一系列地标

上半年土拍的另一个亮点,就是在成交地块的规划中显示,中山将在马鞍岛建设“未来之门”新地标、大型品牌主题公园”、工业互联网创新孵化中心等一系列地标级建筑。


上半年中山土拍市场最令人难忘的,就是6月23号集中供地潮,上演了一场“史诗级”的疯狂四连拍。

经过中山6月份集中供地潮,马鞍岛区域进入加速大开发模式,全力建设中山城市新中心,成为中山最具潜力的区域!



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责任编辑:郑春华

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