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【掌柜看盘】411户!海伦堡南区新项目备案!要建3栋高层住宅!

中山房地产网-房掌柜 2021-03-01 16:05:56来源:本站原创 
[摘要]3月1日,海伦堡南区项目通过备案,备案名为玖悦云府。项目总投资6.2亿元,占地面积约1.6万㎡,总建筑面积6.4万㎡,位于南区华光路以东白石涌以南,即中澳滨河湾旁边,附近还有恒海花园、天域米兰阳光等楼盘,人居氛围浓厚。

海伦堡又有新项目亮相。


3月1日,海伦堡南区项目通过备案,备案名为玖悦云府。项目总投资6.2亿元,占地面积约1.6万㎡,总建筑面积6.4万㎡,位于南区华光路以东白石涌以南,即中澳滨河湾旁边,附近还有恒海花园、天域米兰阳光等楼盘,人居氛围浓厚。



其中住宅建筑面积43713.39平方米,由2栋33层+1栋20层高层住宅组成,共411户;商业面积406平方米,办公3300.61平方米,由1栋1层商铺、1栋门楼组成。


建设单位是中山市新丽晶实业有限公司,经查询,该企业后面的股东江门润磊企业管理有限公司,正是由珠海海伦堡置业有限公司控股。



海伦堡深耕中山多年,打造了海伦堡·海伦时光、海伦堡·海伦国际、海伦堡·海伦印象等项目。在售的项目有海伦堡·玖悦府、海伦堡青云台、海伦堡千江阅



此次备案项目是海伦堡的玖悦系。据了解,为了应对市场的变化,海伦堡一直在不断研究细化,对原有的六大产品线进行了升级,通过城市能级、地段、客群、产品配置等维度,划分出玺悦系、玖悦系、和悦系三条产品线。


中山海伦堡•玖悦府实景图


其中,和悦系定位为城市品质美宅,更多是面向新晋城市人群和都市白领刚改客群;玖悦系的市场定位为轻奢精品,针对城市中产等对品质型住宅有追求客群;玺悦系则是针对高净值人群,有高改需求的豪华住宅。



属于改善型的玖悦系,采用的是海伦堡最新研发的第五代产品标准,也是健康⁺2.0产品迭代的综合体现,目前已布局全国16个城市,2020年已有20余个项目落地,代表性的项目有中山海伦堡•玖悦府、昆明海伦堡•玖悦府、武汉海伦堡•海悦世界、金华海伦堡•玖悦云庭等。



玖悦系的选址特点都是一、二线城市中心及次中心,再加上产品自身优势,精准匹配客户群体的需求,基本一落地就是本区域的明星产品。从市场反馈来看,玖悦系的产品普遍有着较高的去化率与溢价。


再来看看此次备案的玖悦云府项目,周边的配套相当不错。从整体环境来看,南区自然环境优越,拥有树木园、金钟水库、文笔山等多个著名生态景点。学校方面,旁边是南区第一幼儿园以及规划建设36个班的南区第一小学。商业配套方面,项目附近有悦来天虹购物中心,已经确认将在2021年12月份正式开业。



不久前,东区也有一新盘备案。


根据备案信息,该项目名为一方名府花园,位于中山市东区亨尾村、新村“后龙山”(地块一)、(地块二),总投资约1.8亿。


合计用地5264.5平方米,建筑面积约19987平方米,主要为地上建筑2幢各18层商品房住宅,面积13687平方米(含物业用房50平方米)。该项目不包含别墅。



项目地处东区亨尾村,周边有利和广场、C0C0CITY天奕国际广场、盛景尚峰等商业配套,还有规划中的宝龙城、建造中的富力498米超高地标;周边还有盛景尚峰、紫马天赋、帝璟东方、理想明岸等小区,生活氛围浓厚。


休闲配套上,离大型城市公园“绿肺”之称的紫马岭公园不远,此外还有长江水库游览区、孙文公园、中山博览中心等景点可供游玩。


项目建设单位为中山琛宝置业有限公司,法定人为刘某。其相关公司中有中山市龙山置业有限公司的身影,已开发有中山小榄高端住宅项目——龙山华府。



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责任编辑:郑春华

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