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保利46.9亿揽下广州琶洲宅地 楼面价51462元/平米

中山房地产网-房掌柜 2020-10-26 17:00:25来源:观点地产网 

观点地产网讯:10月26日,广州琶洲一宗宅地引来5家企业参与竞拍。

最终,经过近3小时、107轮竞价,保利力压对手,以总价468978万元将地块收入囊中,溢价率29.2%;成交楼面价51462元/㎡,排名广州全市第三。

资料显示,该地块为海珠区新港东路2437号AH041405地块,宗地面积17382㎡(其中可建设用地面积15446㎡),容积率≤5.9,建筑面积≤91131㎡(其中住宅占比95%,住宅建筑面积≤86574㎡;商业占比5%,商业建筑面积≤4557㎡)。

地块挂牌起始价362978万元,楼面起价39830.35元/㎡;上限价526319万元,上限楼面价57754.11元/㎡。以限地价+竞买方式转为竞配建人才公寓(住宅)+摇号方式出让。

另据观点地产新媒体了解,琶洲上一次卖地已经是2009年。当时保利以底价1.42亿元拿下琶洲村地块,加上城中村改造成本、配套综合费用以及琶洲地区综合整治费用,地块实际楼面价约4714元/㎡。

此前10月23日,广州市海珠区南洲板块出让一宗宅地,地块吸引融创,招商、中海、保利、华润、电建6家房企竞拍。最终。经过47轮激烈争夺后由广州中海盛安房地产开发有限公司(中海)以44.34亿元拿下,折合楼面价约38609元/,溢价率26.18%。本次地块成交的楼面价,刷新了海珠南洲板块纪录。


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责任编辑:郑春华

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