79万元买三房！万科在中山又打造一全新大型商住项目

记者从中山万科获悉，继东区万科金域中央开放二期组团后，万科在中山打造的又一个全新大型商住项目——位于五桂山的万科四季花城将于6月13日首度对外开放。目前，该项目投入的过百台覆盖全市多个区域、公交线路的公交车身广告已经与市民见面。

根据万科四季花城近日公示的建筑指标，项目位于五桂山镇龙塘片区，总占地百余亩，包含28栋18层商住楼（其中住宅面积190980平方米，商业面积16600平方米，架空层面积8566平方米，两层车库面积66900平方米）。记者留意到，项目还包含一所小学和幼儿园，均位于一期地块。据悉，该小学为公办性质，预计为五桂山第二所公办小学。

据中山万科介绍，目前项目即将推出的首期组团产品均为18层左右的洋房单位，户型面积段以85至107平方米为主，是一个主打首次置业刚需族的“上车盘”，价格和产品定位相对清晰（最低79万元可买三房）。小区配备幼儿园、小学等教育配套，对于刚需族而言是一个颇具吸引力的潜在卖点。

交通方面，随着坦洲快线建设的推进（预计2022年前通车），未来从该项目开车出发到东区金字山隧道口的直线距离只有6公里左右，全程没有红绿灯。另外，相比起目前城区项目，四季花城地处五桂山片区的绿色生态资源优势也将为项目的宜居指数加分。

记者留意到，目前五桂山的洋房商住项目较少，近年龙塘片区新建的项目只有保利远洋领秀山，为纯洋房+别墅项目，密度相对比较低。此外，该片区与南区城南路一带相距较近。随着保利远洋领秀山进入尾盘阶段，万科四季花城接下来会成为五桂山货量最大的新建项目，该项目的竞品将包括南区、三乡等周边楼盘。