青岛四宗地3.9亿拍出 碧桂园参股公司摘3.8万平商住地

观点地产网讯：6月29日，青岛西海岸四宗地块均以底价成交，金额共计3.9亿元。

四宗块由青岛都市龙湾开发建设有限公司、青岛环青置业有限公司（碧桂园+鲁泽+瑞源）、青岛泉易佳房地产有限公司三家分食。总计出让土地面积8.02万平米，总建面14.84万平米。

其中，青岛都市龙湾开发建设有限公司以底价1.05亿元竞得董家口滨海大道旁两宗纯住宅用地，即HD2020-3106地块、HD2020-3107地块，均要求实行装配式建筑比例为30%、单体不低于50%。3106地块位于黄岛区滨海大道东、龙云路南，土地面积3.68万平米，规划建筑面积4.42万平米，容积率≤1.2，起始楼面价1303元/平米，出让起始价5183.57万元，划拨部分土地为城镇住宅用地(租赁型人才公寓)；3107地块位于黄岛区滨海大道东、龙云路北，土地面积3.88万平米，规划建筑面积4.26万平米，容积率≤1.1，起始楼面价1380元/平米，出让起始价5296.21万元，划拨部分土地为城镇住宅用地(租赁型人才公寓)。

青岛环青置业有限公司（碧桂园+鲁泽+瑞源）以2.8亿元竞得HD2020-3108地块，要求实行装配式建筑比例为30%、单体不低于50%。该地块位于黄岛区东岳中路南、崇文路西，土地用途为住宅、零售商业用地，土地面积3.81万平米，规划建筑面积9.15万平米，拍卖起始价3329元/平米，出让起始价2.8亿元，划拨部分土地用途为城镇住宅用地(租赁型人才公寓)，容积率≤2.4，商住比例2:8。

青岛泉易佳房地产有限公司以954.75万元竞得HD2020-3109地块，楼面价937元/平米。该地块位于黄岛区泊里镇威宝路北、红石路西，土地用途为住宅，土地面积5307平米，规划建筑面积1.27万平米，划拨部分土地用途为城镇住宅用地(租赁型人才公寓)，容积率≤2.4。

另据观点地产新媒体此前报道，于6月22日，保利以底价36亿竞得青岛两宗涉宅用地，总出让面积11.01万平方米，总规划建筑面积39.14万平方米，即333-318-370203-005-006-GB00075和331-318-370203-005-006-GB00079。