翠亨154亩住宅用地明日开拍！1万/平！目前已有报价！

　　编号为W15-20-0011的翠亨154亩住宅用地将于4月3日进入网络限时竞拍，目前已有报价！

　　2019年翠亨新区成交了3宗城镇住宅用地，一宗由保利地产竞得，另外两宗由常元集团拿下，但同样与保利合作开发。据悉，三地块将打造成两个项目，分别为保利天汇和保利深西半岛。值得一提的是，即将开拍的地块与上述3宗地块距离不远。另外，地块紧邻深中通道管理中心，万科中天西湾汇楼盘亦在本地块附近。

　　154亩！总价30.94亿起！

　　土地总面积103140.7㎡（折合约154.71105亩），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。将于2020年4月3日上午9:30进入限时竞价。

　　本次上网竞价起始楼面地价为10000元/㎡，即起始总价为3,094,221,000元（约30.94亿），约20,000,006元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为100元/平方米。达到最高楼面地价15000元/㎡，即最高限制总价4,641,331,500元（约46.41亿）后，转入国有建设用地配建房面积竞价，竞价阶梯为480㎡/次（户型面积为90㎡-144㎡，不少于4套）。本次上网竞价出让不设保留价。

　　地块土地开发建设要求

　　1.规划指标:1.0＜容积率≤3.0,计容建筑面积:103140.7㎡＜计容建筑面积≤309422.1㎡,绿地率:≥30%,建筑密度:≤30%,建筑限高:100米。

　　2.建设期限要求：在2021年5月1日之前开工，在2024年4月30日之前竣工。

　　其他公开交易条件：

　　1.本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

　　2.停车位设置标准应不低于《中山市城市规划 技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。

　　竞买人资格要求：

　　1.竞买人或其控股股东须具有房地产开发经营资质且工商注册5年以上的企业法人；

　　2.竞买人或其控股股东须为曾独立开发住宅类项目累计建筑面积不少于20万平方米的企业法人；

　　3.纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买。