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中国金茂2019年签约额1608亿 首次挺进房企前二十

中山房地产网-房掌柜 2020-03-26 07:42:33来源:掌柜财经  
[摘要]3月25日,中国金茂发布年度业绩,报告显示,2019年中国金茂经营业绩较去年大幅提升,归母净利润再创历史新高。报告期间内,中国金茂总签约销售额约1608亿。

  3月25日,中国金茂发布年度业绩,报告显示,2019年中国金茂经营业绩较去年大幅提升,归母净利润再创历史新高。报告期间内,中国金茂总签约销售额约1608亿。另截至报告期末,中国金茂物业及土地已签约销售未交付的结算金额为2336亿。中国金茂所有者应占溢利为64.52亿元,同比增长24%,扣除投资物业公平值收益,所有者应占溢利为61.14亿元,同比增长20%。

  总收入433.56亿 城市运营及物业开发占87%

  截至2019年12月31日,中国金茂收入约433.56亿,较上年度387.33亿元增长12%。

  具体来看,城市运营及物业开发销售收入约为377.21.4亿元,占收入总额约87%,较上年增长12%,主要由于交付结算之销售物业较去年增加;商务租赁及零售商业运营收入14.47亿元,占收入总额3%,与上年基本持平;酒店经营收入19.67亿元,占收入总额5%,较上年减少4%,主要源自部分传统度假酒店市场需求出现一定程度的下降;其他收入主要包括金茂大厦88层观光厅、物业管理、绿色建筑科技、楼宇装修等地产相关业务的收入,占收入总额的5%,其他收入比上年增长48%,主要源自楼宇装修、物业管理、绿色建筑科技收入的增加。

  报告期内,中国金茂整体毛利率为29%,较上年的38%下降9%,主要系城市运营及物业开发板块毛利率下降所致。年度利润为86.29亿元,同比去年同期增长17%,主要由于城市运营及物业开发部分盈利增长所致。另外,2019年中国金茂融资成本为22.69亿元,较去年下降6%,每股基本盈利55.38百万元,同比增长22%,净负债率为74%。

  新入9城 获取60个项目

  年报显示,2019年中国金茂城市运营及物业开发项目未交付面积分别为约5714万平方米和约2728万平方米。年内项目销售业绩良好,签约销售额同比增长26%。

  此外, 2019年以来,中国金茂成功进入9座新城市、新获取60个项目,近半数项目底价获取,平均溢价率为10.3%。另外,2019年中国金茂在温州、嘉兴、杭州、郑州、无锡、岳阳、福州等地正式落地7个城市运营项目,累计获取达到20个。

中国金茂业务布局图

  目前,中国金茂已成功进驻京津冀、长三角和珠三角等中国高速发展区域,在北京、天津、上海、广州等49个核心城市,开发持有200余个项目。


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责任编辑:郑春华

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