42万平琴澳综合体！澳门新街坊项目即将启动！

　　“澳门新街坊”来了!

　　昨日!珠海市自然资源局发布公告，横琴新区将出让一宗综合用地，占地面积约19.44万㎡，计容总建面42.20万㎡，总价53.48亿元。

　　地块将用于澳门特区政府建设兼具住房、教育、医疗、养老于一体的综合性民生保障项目，即“澳门新街坊”。

△地块信息

　　据了解，澳门新街坊意向用地单位，澳门都市更新股份有限公司是政府全资公司，是澳门政府为促进澳门城市发展及更新、重整澳门城市功能分布、活化旧区，把澳门打造成一座宜居城市而成立的。

　　壹

　　42万平综合体

　　3800套房限价供澳门居民

　　此前在「横琴新区十周年」新闻发布会上，新琴新区管理委员会主任杨川就曾表示，在横琴将设立澳门新街坊项目，距离莲花口岸5分钟车程内，为澳门居民提供3800套住房，缓解澳门土地资源缺乏的难题。

△图源网络

　　那么这3800套住房将有什么购买条件呢?

　　据了解，3800套住房的享受对象首要条件是澳门居民，同时可能会设立其他条件，如在内地是否有房产、在澳门有多少房产等，这个资格将由澳门政府来制订。

△地块位置

　　另外，有关住房将采取限房价、限地价方式，在横琴周边市场化房价的基础上做一定比例下调，成为澳门居民最后的购买价格，这导致土地出让时也需要限地价，藉此实现优惠的价格。

　　那如果买了的人，再卖出又是否有限制?

　　当购买一手住房的澳门居民要转让，仍然必须转卖给澳门居民，也就是说，无论一手还是二手都由澳门居民来享受这个福利。

　　另外，未来澳门新街坊将提供澳门标准的公共服务，例如幼儿园、小学、医院等，由澳门政府制定的机构运营，整个保障体系都是澳门标准。

△用地范围

　　澳门新街坊这一民生项目的推进，将打破珠海与澳门不同体之间的壁垒，通过横琴制度政策等方面的创新，让珠澳两地实现联通和融合。

　　为了加速推进琴澳同城，珠海也发布了一系列利好。

　　贰

　　内地政策红利不断

　　琴澳同城加速

　　横琴作为与澳门合作的重要平台，发挥枢纽作用极为重要。而横琴口岸便是关键的部分。

　　3月18日0时，横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区旅检区域，正式移交给澳门特区政府，适用澳门特别行政区法律实施管辖。

▲图源珠海特区报

　　口岸原定一季度启用通关的时间受疫情影响延后，此前行政法务司司长张永春表示，现时不具备进行大流量通关测试的条件，因此需延期。正式开通日期由粤澳两地政府商定。

　　待横琴口岸开通后，将采用“合作查验、一次放行”的通关查验模式。

▲图源高楼迷

　　值得注意的是横琴口岸与澳门城轨和珠机城轨横琴站是实现了无缝衔接，成为了城市的交通枢纽。

　　澳门城轨一期已于2019年开通;横琴口岸也跟珠机城轨实现接驳，与横琴站相接，珠机城轨预计年内开通。

　　▲珠机城轨一期路线图

　　为了加强珠澳合作，扮演好珠海作为粤港澳大湾区枢纽城市的角色，珠海也出台了不少优惠政策方便澳门企业到珠海落户，包括税收优惠政策、澳门高新企业落户奖励政策、办公平台免租等。

　　为了方便居民到珠海置业生活，常住横琴的澳门居民可在珠海购买基本医疗保险，澳门居民将在这里享受养老、医疗、社会保障、社区服务等领域政策与管理等。

　　随着未来澳门新街坊建成、新横琴口岸通关，澳门与横琴的合作速度和效果不断提升，琴澳同城指日可待!