保利10.43亿摘得济南五里牌坊项目商住地块

来源：中山房掌柜 2020-01-13 16:25:05

观点地产网讯：1月13日，济南一宗住宅、商务金融用地入市出让。该地为五里牌坊棚户区改造项目地块C，总起价10.43亿元，起始楼面价6142元/㎡。最终该地由底价保利竞得。

据观点地产新媒体了解，保利五里牌坊项目已经运作多年，它的拆迁改造范围很大：东至中光明街、西至阳光新路、南至经十一西路、北至经十路，总占地面积约320亩，涉及企业单位17家、土地17宗，面积约118亩，房屋建筑面积7.8万平方米；涉及城市居民2288户，房屋建筑面积约12.5万平方米。

根据市中区披露的信息，该项目计划总投资约126亿，总建筑面积约76万平方米，是一个大型商住综合项目。因涉及居民较多，它需要建设较多安置房：共7幢，总建筑面积22.05万平方米，总户数2079户。

这7栋安置房分布在项目的南北两侧，都是34、35层的大高层，已经在2017年实现开工，并将在今年年底实现封顶。

本次出让的土地是C地块，只是该项目的部分土地，包括北侧三栋安置房用地及其南侧正常商住用地，面积有4.45万平方米，起价10.43亿元，地上最大容积率3.81，楼面地价6141元/平方米。

另外，本次出让的土地是商住混合。根据此前的规划图，它可能会存在大量的底商。

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责任编辑：郑春华

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